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日期：2012-06-06 來(lái)源：今晚經(jīng)濟(jì)周報(bào)
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隨著我國(guó)老年人口數(shù)量的不斷增加，養(yǎng)老地產(chǎn)可能成為樓市下一個(gè)熱點(diǎn)。“十二五”期間，我國(guó)養(yǎng)老方針將從“以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充”變?yōu)?“以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為支撐”，將出臺(tái)相關(guān)政策向養(yǎng)老地產(chǎn)傾斜。
目前，包括萬(wàn)科、保利、首創(chuàng)、富力在內(nèi)的品牌房企已布局養(yǎng)老地產(chǎn)，58同城數(shù)據(jù)顯示，健康谷、生態(tài)健康城、養(yǎng)老社區(qū)等一批具有養(yǎng)老院性質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目正在建設(shè)中。一些保險(xiǎn)公司也開(kāi)始銷(xiāo)售跟養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的終身養(yǎng)老產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士表示，這有利于養(yǎng)老地產(chǎn)在人文關(guān)懷、服務(wù)模式上得到提升。
但是，“服務(wù)模式”和“周到照顧”還是目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的短板。從國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式看，主要包括四個(gè)方面：一是生活照料，包括飲食起居，打掃衛(wèi)生，代為購(gòu)物等；二是物質(zhì)支援，包括提供食物，安裝設(shè)施，減免稅收等；三是心理支持，包括治病，護(hù)理，傳授養(yǎng)生之道等；四是整體關(guān)懷，包括改善生活環(huán)境，發(fā)動(dòng)周?chē)Y源予以支持等；其核心是對(duì)老年人采取社區(qū)照顧的模式。
