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日期：2012-10-23 來源：現(xiàn)代快報
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“有房子千萬別租給人辦養(yǎng)老院，租出去容易收回來難。”昨天，南京市蔬菜公司的尹經(jīng)理發(fā)出如此感慨。原來，該公司位于河道路的兩幢房屋出租給張女士開辦民營養(yǎng)老院，合同到期后對方拖著不還，法院判決生效后仍難以執(zhí)行。
無獨(dú)有偶，鼓樓區(qū)公安分局位于河西銀城花園的一處房產(chǎn)被高某租下開辦養(yǎng)老院，房租到期后也遲遲不還，10月17日法院已開庭審理此案。而兩家民辦養(yǎng)老院不搬的理由，都是沒地方安頓老人，房租價格高企成了民辦養(yǎng)老院發(fā)展的瓶頸。
看數(shù)據(jù)：50人1張“養(yǎng)老床”
●我國城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)4.18萬個，養(yǎng)老床位365萬張，平均每50個老人擁有不到一張床。
●目前我國城鄉(xiāng)空巢家庭超過50%，部分大中城市達(dá)到70%。
●數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)月均退休金1527元，農(nóng)村月均養(yǎng)老金74元，現(xiàn)在的養(yǎng)老金趕不上多數(shù)養(yǎng)老院的標(biāo)價。
●衛(wèi)生部統(tǒng)計，我國60歲以上老年人近半數(shù)患有高血壓等慢性病。
說兩句：為啥鬧心事見了報？
目前我國的老齡事業(yè)，仍有不少問題亟待解決?？靾蟀涯暇┎糠逐B(yǎng)老院的窘境報道出來，是為了更好地建設(shè)，找到解決問題的辦法，給更多的老年人一張合適的“養(yǎng)老床”。
判了3年多仍沒搬走
南京市蔬菜公司在河道路29號有兩幢2層樓房，2002年7月租給張女士開辦新家園老年公寓，租期為5年，后來又續(xù)簽了1年。
2008年7月新合同到期后，蔬菜公司要收房，通知張女士搬出，但對方不愿意，交涉無果后，蔬菜公司將張女士告上法院。
2009年4月，下關(guān)區(qū)法院作出判決：老年公寓于判決生效之日起30日內(nèi)，清空并向蔬菜公司交還所租賃房屋和場地，支付蔬菜公司合同期滿后至實際交付之日止的租賃費(fèi)。
蔬菜公司尹經(jīng)理痛苦地說，如今判決生效過去3年多了，可張女士仍占著房屋不退。
昨天，記者來到位于中央北路的老年公寓，里面住著80多位老人。院長張女士是安徽淮南人，第一年只有5個老人入住，后來才漸漸多了起來，最多時達(dá)到115人，年紀(jì)最大103歲。“剛租房子時，蔬菜公司負(fù)責(zé)人口頭答應(yīng)租給我20年，合同5年一簽，可第一個5年過去后，又提出一年一簽，第二年就要收回房子了。”
張女士稱，之所以不愿搬家，一是找不到合適的地方，二是老人們也不愿意換地方。而且每個老人每月收1000多元，養(yǎng)老院雇了近20個人，政府按人頭每個老人每月補(bǔ)貼100元左右，如果房租再漲，就吃不消了。
公安局的房也收不回來
鼓樓區(qū)公安分局在河西銀城花園188號有處房產(chǎn)，租賃給夏某，夏某又把房子租給高某開辦養(yǎng)老院，住進(jìn)60多個老人。合同到期后，夏某與高某不愿騰空退還房屋，鼓樓區(qū)公安分局一紙訴狀，將兩人告上法院。10月17日，法院開庭審理了此案。
原告方相關(guān)人士昨天告訴記者，他們已做出最大程度的寬限，提前半年就通知被告騰空房屋，可對方一拖再拖，就是賴著不還，不得已才走訴訟途徑的。
民辦院租房政府買單？
老年公寓院長張女士十分羨慕鼓樓區(qū)的幾家民辦養(yǎng)老院，“人家是政府財政租下房子，免費(fèi)提供給經(jīng)營者辦養(yǎng)老院，租房成本省下來，負(fù)擔(dān)自然輕了。”
昨天，鼓樓區(qū)老齡委辦公室郝先生告訴記者，鼓樓區(qū)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房租成本高，區(qū)民政部門“租巢引鳳”，由區(qū)財政投資租房，通過招投標(biāo)選擇有資質(zhì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。鼓樓區(qū)每年投入383萬元，為4家民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租房買單，目前擁有床位600多張。
