午夜精品在线观看,91黑丝美女,日韩色图片,久青草国产免费观看

　　臺灣版的以房養(yǎng)老，盡管試行面很小，可畢竟為養(yǎng)老新開了一扇門，它也帶給了我們一些新的思考。

　　從養(yǎng)兒防老到以房養(yǎng)老

　　中國傳統(tǒng)社會，“不孝有三，無后為大”，指的是一個孝子，一定要生下兒子，為家族傳宗接代。此外，我們的祖先生兒子，還有一個重要功能就是養(yǎng)兒防老。

　　在現(xiàn)代社會，養(yǎng)兒防老漸漸被儲蓄養(yǎng)老所替代。就大陸而言，實行計劃生育幾十年，少子化日漸成為趨勢，養(yǎng)兒對許多人來說成為 “不可能完成的任務(wù)”。就臺灣來說，雖然沒有計劃生育，但越來越多人不愿結(jié)婚、不愿生育，平均每個婦女生育率還不到1(指婦女平均生不到一個)，養(yǎng)兒同樣也成為“不可能完成的任務(wù)”。

　　隨著社會進(jìn)步，全球范圍的養(yǎng)老退休制度逐漸完善，人們在工作中拿出一部分錢存到養(yǎng)老賬戶，等到退休后逐月取出，這是社會化、制度化的儲蓄養(yǎng)老，有別于隨意性強(qiáng)的個體化的儲蓄養(yǎng)老，更具社會保障性、規(guī)范性。

　　以房養(yǎng)老是社會儲蓄養(yǎng)老的一種補(bǔ)充。在臺灣，有一部分老人因為有房產(chǎn)，被排除在社會救助之外；可是他們平時又無任何經(jīng)濟(jì)來源，沒有養(yǎng)老退休金可領(lǐng)，沒有困難補(bǔ)助，生活十分貧困。以房養(yǎng)老，相當(dāng)于把房產(chǎn)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)金流，支付他們每月的養(yǎng)老金。

　　據(jù)了解，臺灣收入較低的城里老人，每月可領(lǐng)到數(shù)千元(新臺幣，下同)不等的敬老津貼，農(nóng)村老人則每月均可領(lǐng)到7000元老農(nóng)津貼，不過這兩項津貼均設(shè)置了“排富條款”——— 家庭財產(chǎn)(包括土地、房屋等)超過500萬元，或者個人年收入超過50萬元者，不得領(lǐng)取。這樣一來，便苦了有房子沒收入的孤寡老人。以房養(yǎng)老，算是對“排富條款”不完善之處的一個彌補(bǔ)、修正。

　　從以房養(yǎng)老到以地養(yǎng)老

　　以房養(yǎng)老為我們開啟了一個新思路，就是把不動產(chǎn)變成了動產(chǎn)，再把這筆動產(chǎn)“化整為零”，把一次性領(lǐng)取的金額分解成長期按月領(lǐng)取，這跟社會養(yǎng)老保障思路基本吻合——— 不是一次性把錢發(fā)給老人，而是按月支付，保障了老人長期生活所需，不至于老人一下子把錢花完后生活沒有著落。

　　不動產(chǎn)變動產(chǎn)，而不動產(chǎn)除了房子之外，還有土地(臺灣大多土地歸私人所有)、廠房等，既然有房產(chǎn)開了先河，那么將來為何不能把其它不動產(chǎn)也納入養(yǎng)老范疇？

　　特別是以地養(yǎng)老，在臺灣更是值得嘗試的辦法。國民黨遷臺之后，在臺灣搞起了轟轟烈烈的土地改革，臺灣農(nóng)民“耕者有其田”，農(nóng)民擁有土地所有權(quán)，這是一筆巨大的可流轉(zhuǎn)的資產(chǎn)。雖然目前臺灣老農(nóng)每月都可領(lǐng)到7000元，但這也招來了社會其他階層的反彈聲浪，并導(dǎo)致很多人假冒農(nóng)民領(lǐng)津貼。將來老農(nóng)津貼萬一遭到刪減，屆時孤寡老農(nóng)生活如何自理？以地養(yǎng)老不失為一個法子。

　　以地養(yǎng)老的操作思路同樣可借鑒以房養(yǎng)老，申請人把自家地拿到當(dāng)局委托的銀行(現(xiàn)為土地銀行)估值，再根據(jù)申請人的性別、年齡等因素，精算出每月可折現(xiàn)的金額，以養(yǎng)老退休金的方式支付。

　　從公益模式到商品模式

　　以房養(yǎng)老在美國、日本、英國、新加坡以及香港等地均有嘗試，但多為商品模式運作，參與者大多為收入中等的中產(chǎn)階級。以美國為例，這項工作完全交由銀行承做，房子純屬商品，由銀行估價并發(fā)放津貼。參與者前半輩子辛辛苦苦當(dāng)房奴，晚年生活便可拿房產(chǎn)換領(lǐng)養(yǎng)老金，也算是對前半生房奴的一種補(bǔ)償。他們終于可以不用為房子掙錢了，而可以讓房子為自己掙錢了！

　　臺灣目前施行的以房養(yǎng)老，采取公益模式，社會救助的意味濃厚。老人向“內(nèi)政部社會司”提出申請之后，由“社會司”委托公營的土地銀行進(jìn)行精確估價，這過程中土地銀行只負(fù)責(zé)事務(wù)性的辦理，不承擔(dān)房價波動而引來的津貼發(fā)放風(fēng)險。

　　臺灣的銀行界普遍認(rèn)為，考慮到房價行情起伏大，老人長壽趨勢明顯，所以承辦以房養(yǎng)老的風(fēng)險較大，不愿接手這個“燙手山芋”，最后便由“內(nèi)政部”來承接。臺當(dāng)局負(fù)最后責(zé)任，不管參加者活得多長，當(dāng)局都要照顧直到終老。

　　老人每月可領(lǐng)金額，由“內(nèi)政部”按老人性別、年齡及其不動產(chǎn)估價精算核定。由于女性平均壽命較長，因此相同年齡及相同價值之不動產(chǎn)，男性領(lǐng)取金額會比女性高。例如同為70歲長者，不動產(chǎn)估價皆為1000萬元，精算結(jié)果是男長者月領(lǐng)34800元，女長者只能月領(lǐng)30300元。

　　臺灣的以房養(yǎng)老適用于無子女、有房子的老人，條件是房子沒有拿去銀行抵押，老人沒有法定義務(wù)贍養(yǎng)人。島內(nèi)就此有觀點指出，如果老人有子女，但是子女不愿盡贍養(yǎng)義務(wù)，這類老人是否也該適用這項新政？或者說，子女已經(jīng)有房子，老人房子無需傳承給后代，為什么這類老人不能適用以房養(yǎng)老呢？

　　據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前全臺老年人口將近260萬人，其中有十幾萬戶獨居老人，而5年只試行100戶以房養(yǎng)老的公益模式，適用范圍小，社會功效小，在老齡化逐年加劇的臺灣社會，商品化以房養(yǎng)老似乎更值得嘗試。