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母親節(jié)關注“銀發(fā)潮”養(yǎng)老地產在摸索中前行
日期：2013-05-12 來源：新浪樂居
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調控政策不斷的影響下，商品房銷量不斷下降，房地產市場如死水般低迷。轉型成為開發(fā)商必經之路，多元化房地產住宅，住宅、商業(yè)、配套的綜合性地產演變成可持續(xù)發(fā)展的房地產出路。房地產的發(fā)展必須和城市經濟的發(fā)展相結合，必須從產業(yè)發(fā)展相支撐，要讓它可持續(xù)。旅游地產、養(yǎng)老地產等。
養(yǎng)老地產近兩年被一度關注，但西安房地產市場并為出現(xiàn)成標桿規(guī)模的代表作品。縱觀2013年西安樓市，養(yǎng)老地產依然處于發(fā)展初期階段，可發(fā)展空間不可估量。據(jù)業(yè)內人士分析，未來養(yǎng)老產業(yè)核心仍然是盈利，同時呼吁企業(yè)積極走出去，成立自己的養(yǎng)老品牌。
據(jù)悉，西安市場并未出現(xiàn)品質較高的養(yǎng)老地產，而有大品牌開發(fā)經驗的房企也沒有投入規(guī)模較大的養(yǎng)老地產項目。但在市面上一些本地小規(guī)模開發(fā)商企業(yè)利用自身拿地資源優(yōu)勢抓住市場藍海已投入到養(yǎng)老地產開發(fā)建設中，這些選擇的地段多為城南長安區(qū)郭杜、楊凌這些遠郊區(qū)縣。某位地產人士認為，此類養(yǎng)老地產規(guī)模還不夠成熟，遠郊地區(qū)的環(huán)境不能滿足醫(yī)療、購物、休閑娛樂的基本配套，雖然養(yǎng)老地產的市場需求量可觀，但目前開發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)與真正養(yǎng)老社區(qū)的職能及運營模式還存在一定差距。
西安樓市雜志社總經理周正軍對西安養(yǎng)老地產的現(xiàn)狀表示，當前，旅游、體育、教育等產業(yè)發(fā)展很快，如果把這些產業(yè)同房地產業(yè)結合起來，房地產業(yè)將會有更好的機遇。房地產開發(fā)商只有找到它們的最佳結合點，因地制宜。
本周末即將迎來母親節(jié)日，面對即將年老的親人，養(yǎng)老地產即變?yōu)殛P注的熱點。記者了解到，市場有很大一部分老年購房需求存在，有40%左右老年人有獨立購房需求。
