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“以房養(yǎng)老”遇冷如何破解
日期：2013-06-27 來(lái)源：大江網(wǎng)
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據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，抵押自家房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，從銀行或政府每月獲得相應(yīng)收益，去世后，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)出，這樣的“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目曾被不少人看好。然而記者昨天在“進(jìn)一步完善養(yǎng)老保障體系，提高為老服務(wù)水平”重點(diǎn)督辦提案專題協(xié)商座談會(huì)上了解到，于2007年在滬試點(diǎn)的公積金中心“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目由于成功申請(qǐng)者寥寥無(wú)幾，已停止。
“以房養(yǎng)老”用自己的房養(yǎng)自己的老，其既可充分的利用房屋資源，又能自我解決養(yǎng)老資金來(lái)源，比起其它養(yǎng)老方式更為可靠實(shí)在，可以說(shuō)是一舉多得的好方式，但是此種養(yǎng)老在現(xiàn)實(shí)中并非能暢通。
“以房養(yǎng)老”早些年就在不少地方試點(diǎn)，但是真正全面推開少之又少，以房養(yǎng)老遇冷不在一地，而是一種普遍，要說(shuō)原因有很多，其中主要的原因是“父產(chǎn)子繼”的傳統(tǒng)觀念。人的一輩子不僅是為自己生存而拼搏，也是為了給后代留下財(cái)產(chǎn)，而在所有的財(cái)產(chǎn)中房屋財(cái)產(chǎn)最為看重，不管是有錢人還是貧困者，事前都立下遺囑或者進(jìn)行安排后代繼承，甚至有的老人寧愿自己租房住，也要為子女騰地方，房產(chǎn)視為持續(xù)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)根深蒂固。因而，要實(shí)行“以房養(yǎng)老”還得從轉(zhuǎn)變觀念入手，灌輸新的理念，不僅讓老人能從此中解脫出來(lái)，還應(yīng)做好其子女的工作，不“啃老”不“啃房”，而要做到這一點(diǎn)，還得落實(shí)“住有其房”，大力發(fā)展和興建保障房建設(shè)，由此才能有效的加快傳統(tǒng)觀念轉(zhuǎn)變。
再則，老人的房子各有不同，有新房也有老房，房與房之間結(jié)構(gòu)不同，環(huán)境不同，位置也有區(qū)別，定價(jià)是關(guān)鍵，定低了老人不愿意，以房養(yǎng)老就實(shí)行不了。因而，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)盡量的做到合理，盡量讓老人滿意，同時(shí)應(yīng)提倡自愿的原則，不強(qiáng)迫，尊重老人的意愿。
值得一提的是，按照現(xiàn)有的規(guī)定產(chǎn)權(quán)房住宅使用年限是70年，而不少老人所持有的房是老房，有的時(shí)間已經(jīng)接近此年限，再過(guò)些年就要到期了，按照市場(chǎng)規(guī)律，房期越長(zhǎng)，價(jià)值就相應(yīng)的減，老人即使是愿意以房抵押也抵押不了幾年，也許不能完全養(yǎng)老。因而，實(shí)行“以房養(yǎng)老”還應(yīng)明確70年后的結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)的了，養(yǎng)老才能有保證。
“以房養(yǎng)老”是眾多養(yǎng)老中的一種方式，其是個(gè)人的行為，并不意味著其它公益待遇可以取消，同樣應(yīng)與其他老人一樣享受同等的治療、福利等待遇，做到一視同仁。
要推行“以房養(yǎng)老”，讓這一好事辦好還得有其它配套措施，從房屋抵押、結(jié)轉(zhuǎn)等多方面進(jìn)行完善，更重要的是應(yīng)與《繼承法》相銜接，由此才能解除老人及其親人的后顧之憂，從而推進(jìn)“以房養(yǎng)老”的實(shí)施。
