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民政部要求仔細(xì)甄別養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)
日期：2013-07-10 來源：網(wǎng)絡(luò)整理
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民政部日前發(fā)出通知，要求各地按照《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法》和《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》的要求，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的全過程監(jiān)督。
通知提出，要嚴(yán)格準(zhǔn)入條件和程序，依法核發(fā)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證，切實(shí)把好養(yǎng)老機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入關(guān)；仔細(xì)甄別養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，既要保護(hù)房地產(chǎn)業(yè)參與社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)的積極性，又要防止簡(jiǎn)單地把養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)象發(fā)生；加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)依法登記后的監(jiān)督管理，堅(jiān)持事前審批與事后監(jiān)管相結(jié)合，督促和指導(dǎo)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)范服務(wù)內(nèi)容、強(qiáng)化內(nèi)部管理、接受監(jiān)督檢查。通知還要求，為了做到行政許可信息的公開透明，方便社會(huì)各界監(jiān)督與查詢，要建立健全養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可信息管理制度，及時(shí)公布養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可相關(guān)信息，接受社會(huì)監(jiān)督；加強(qiáng)有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，建立許可信息共享和工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，盡量簡(jiǎn)化登記程序，強(qiáng)化許可管理。
謹(jǐn)防養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“地產(chǎn)化”
《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法》自今年7月起實(shí)施，自此開辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的門檻全面調(diào)低。由于開辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)會(huì)獲得政府扶持，出現(xiàn)了個(gè)別開發(fā)商借機(jī)把養(yǎng)老院建設(shè)當(dāng)成房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的現(xiàn)象，老人入住需要交納高額床位費(fèi)，購買者還可以將床位委托給專業(yè)公司轉(zhuǎn)租。然而，此類養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中并不會(huì)配備足夠的服務(wù)人員和醫(yī)療配套設(shè)施，老年人入住之后無法享受到與在養(yǎng)老院相同的服務(wù)，因此，這類運(yùn)轉(zhuǎn)方式不僅不利于滿足城市養(yǎng)老的需求，而且蘊(yùn)藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，《通知》特別要求，要嚴(yán)格準(zhǔn)入條件和程序，仔細(xì)甄別養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，既要保護(hù)房地產(chǎn)業(yè)參與社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)的積極性，又要防止簡(jiǎn)單地把養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)象發(fā)生。
業(yè)內(nèi)人士指出，為了防止房地產(chǎn)開發(fā)商以建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為名低價(jià)拿地，再將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)異化成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目牟利，應(yīng)由國土、民政、國家發(fā)改委等多部門對(duì)開發(fā)商的申報(bào)進(jìn)行嚴(yán)格審核和驗(yàn)收。
