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“半租戶”或?yàn)轲B(yǎng)老或?yàn)轲B(yǎng)房
日期：2013-07-20 來源：楚天都市報(bào)
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獨(dú)自享受盡可能大的住宅，是不少人的心愿。然而近年來，江城出現(xiàn)了這樣一群人，他們的房子除自住外，還騰出部分空間租給外人，當(dāng)起了“半租戶”。記者日前走進(jìn)這一群體發(fā)現(xiàn)，他們多是獨(dú)居老人為了以房養(yǎng)老的同時(shí)找個(gè)伴，或是年輕人為了分擔(dān)房貸壓力。
爹爹：出租次臥圖個(gè)照應(yīng)
這是位于漢正街的一套57平方米的三室一廳。因房齡已超過17年，樓房外觀、樓內(nèi)設(shè)施和屋內(nèi)裝修，都顯得比較陳舊。
房主是69歲的徐爹爹（化姓），獨(dú)自住在主臥，一間約12平方米的次臥以400元/月的價(jià)格，租給了一對(duì)來漢打工的小夫妻，另一間約8平方米的小房也曾以200元/月的價(jià)格出租，如今暫時(shí)空著。“這套房子如果整體租出去，1個(gè)月能租到1600至1800元。”徐爹爹說，漢正街的房子很緊俏，他所住的大樓60%以上的住戶都把房子租出去了，其中小部分人和他一樣只出租部分房間。“我每月1000多元的退休金，一個(gè)人花基本夠了，房間租出去不全是為了錢。”徐爹爹說，更重要的原因是“有個(gè)說話的人，也有個(gè)照應(yīng)的人”。
徐爹爹的女兒女婿住在金銀湖，自2005年老伴去世后，身體不大好的他一直獨(dú)居。“我這個(gè)經(jīng)濟(jì)水平請(qǐng)保姆是不現(xiàn)實(shí)的。把房間租給別人，家里顯得有點(diǎn)人氣，偶爾有個(gè)人能說個(gè)話，不那么空蕩蕩。更關(guān)鍵的是，自己萬一有什么不舒服，等女兒女婿趕過來肯定來不及，叫一聲身邊能夠有個(gè)救急的。
小伙：租房給同事分擔(dān)房貸
28歲的張先生是武昌南湖水域天際小區(qū)業(yè)主，他將一間十幾平方米的次臥租給了一名男同事。
2010年大學(xué)畢業(yè)并在武漢找到工作后，因擔(dān)心“房?jī)r(jià)漲得徹底買不起了”，父母東拼西湊幫他付了這套86平方米新房的首付。“總價(jià)70萬元左右，貸了40多萬元，月供2000多元，壓力挺大的。”張先生說，自己月薪5000元左右，除去房貸和日常開銷就存不下錢了，“父母用盡了畢生積蓄幫我，月供的事我不可能再繼續(xù)‘啃老’。”
去年一次同學(xué)聚會(huì)上，張先生得知一名同學(xué)在漢口百步亭買了套三室兩廳的房子，為了分擔(dān)月供，把其中兩間房分租給兩個(gè)朋友，每月可收到1500元房租。
當(dāng)年下半年，恰好公司一名新同事沒找到合適住處，張先生便效仿同學(xué)，把次臥租給了同事，月租金900元，屋內(nèi)所有電器、家具共用，水電費(fèi)平攤。
房客宋先生說，租房對(duì)雙方都挺劃算：“現(xiàn)在房租太貴，一個(gè)人租一套房根本承受不了，而且租同事的房子更安心，住在一起還有個(gè)伴。”
中介：“半租”有風(fēng)險(xiǎn)
2010年大學(xué)畢業(yè)并在武漢找到工作后，因擔(dān)心“房?jī)r(jià)漲得徹底買不起了”，父母東拼西湊幫他付了這套86平方米新房的首付。“總價(jià)70萬元左右，貸了40多萬元，月供2000多元，壓力挺大的。”張先生說，自己月薪5000元左右，除去房貸和日常開銷就存不下錢了，“父母用盡了畢生積蓄幫我，月供的事我不可能再繼續(xù)‘啃老’。”
去年一次同學(xué)聚會(huì)上，張先生得知一名同學(xué)在漢口百步亭買了套三室兩廳的房子，為了分擔(dān)月供，把其中兩間房分租給兩個(gè)朋友，每月可收到1500元房租。
當(dāng)年下半年，恰好公司一名新同事沒找到合適住處，張先生便效仿同學(xué)，把次臥租給了同事，月租金900元，屋內(nèi)所有電器、家具共用，水電費(fèi)平攤。
房客宋先生說，租房對(duì)雙方都挺劃算：“現(xiàn)在房租太貴，一個(gè)人租一套房根本承受不了，而且租同事的房子更安心，住在一起還有個(gè)伴。”
中介：“半租”有風(fēng)險(xiǎn)
日前，記者走訪了武昌多家大型房屋中介機(jī)構(gòu)，沒找到“半租戶”信息。在漢口武勝路、多福路一帶的一些小中介則有不少此類招租信息。
“此舉有風(fēng)險(xiǎn)，正規(guī)房屋中介機(jī)構(gòu)通常不會(huì)接受。”一家大型連鎖中介機(jī)構(gòu)湖北市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，偶爾有房主咨詢“半出租”事宜，但是由于與房東合住涉及安全等諸多問題，該公司沒有承接此類業(yè)務(wù)。
在天涯、58同城、得意生活等網(wǎng)站的租房頻道，有大量尋合租信息，記者撥打了24個(gè)咨詢電話，其中15個(gè)是房屋中介，6個(gè)是租客尋人，3個(gè)是房主本人找合租。這3位房東都和張先生年齡相仿。
記者連日采訪發(fā)現(xiàn)，“半租戶”主要集中在兩類人：一類以老城區(qū)較多，多是經(jīng)濟(jì)條件不太好的空巢老人，貼補(bǔ)家用的同時(shí)也為了遇到困難有人搭把手，更關(guān)鍵的是能有個(gè)精神慰藉；另一類在新建小區(qū)較多，多是工作不久的年輕“房奴”，房間也多租給同事朋友。
專家：“半租戶”有積極意義
“此舉有風(fēng)險(xiǎn)，正規(guī)房屋中介機(jī)構(gòu)通常不會(huì)接受。”一家大型連鎖中介機(jī)構(gòu)湖北市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，偶爾有房主咨詢“半出租”事宜，但是由于與房東合住涉及安全等諸多問題，該公司沒有承接此類業(yè)務(wù)。
在天涯、58同城、得意生活等網(wǎng)站的租房頻道，有大量尋合租信息，記者撥打了24個(gè)咨詢電話，其中15個(gè)是房屋中介，6個(gè)是租客尋人，3個(gè)是房主本人找合租。這3位房東都和張先生年齡相仿。
記者連日采訪發(fā)現(xiàn)，“半租戶”主要集中在兩類人：一類以老城區(qū)較多，多是經(jīng)濟(jì)條件不太好的空巢老人，貼補(bǔ)家用的同時(shí)也為了遇到困難有人搭把手，更關(guān)鍵的是能有個(gè)精神慰藉；另一類在新建小區(qū)較多，多是工作不久的年輕“房奴”，房間也多租給同事朋友。
專家：“半租戶”有積極意義
“這實(shí)際上是‘以房養(yǎng)老’和‘以房養(yǎng)房’的一種形式，雖然有著無奈的一面，但也具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。”對(duì)于近年來出現(xiàn)的“半租戶”群體，華中師范大學(xué)社會(huì)學(xué)教授梅志罡表示支持。
梅志罡認(rèn)為，年輕人置業(yè)后會(huì)承擔(dān)巨大的還款壓力，將房子部分出租能解決實(shí)際問題；而獨(dú)居老年人還能通過與他人接觸而獲得生活上的照顧與精神上的慰藉，更可以為自己的安全添一份保障，有利于破解空巢老人“養(yǎng)老困局”。
對(duì)此，武漢首義律師事務(wù)所陳俊律師表示，合租易引發(fā)糾紛，因此無論是租客還是房東本人，與人合租一定要將協(xié)議寫清楚。
武漢警方特別提醒，找人合租一定要查清對(duì)方身份，尤其是獨(dú)居老人更須注意人身和財(cái)產(chǎn)安全。
梅志罡認(rèn)為，年輕人置業(yè)后會(huì)承擔(dān)巨大的還款壓力，將房子部分出租能解決實(shí)際問題；而獨(dú)居老年人還能通過與他人接觸而獲得生活上的照顧與精神上的慰藉，更可以為自己的安全添一份保障，有利于破解空巢老人“養(yǎng)老困局”。
對(duì)此，武漢首義律師事務(wù)所陳俊律師表示，合租易引發(fā)糾紛，因此無論是租客還是房東本人，與人合租一定要將協(xié)議寫清楚。
武漢警方特別提醒，找人合租一定要查清對(duì)方身份，尤其是獨(dú)居老人更須注意人身和財(cái)產(chǎn)安全。
