QQ
日期：2013-09-15 來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
以房養(yǎng)老作為一種新型養(yǎng)老方式已經(jīng)成為了關(guān)注焦點(diǎn)。昨天，國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)正式對(duì)外發(fā)布，明確提出鼓勵(lì)探索開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，通過(guò)以房養(yǎng)老有望解決養(yǎng)老資金難題。
以房養(yǎng)老是歐美等國(guó)家較為成功的養(yǎng)老模式，它集中了金融資產(chǎn)和配套服務(wù)于一身，在當(dāng)?shù)鼐哂泻軓?qiáng)的操作性。在我們養(yǎng)老壓力日益增大的當(dāng)下，很多人愿意把外國(guó)的成功經(jīng)驗(yàn)照搬到中國(guó)，這種遠(yuǎn)水要解近渴的期盼心是好的，然而要真正落實(shí)下去，卻有很大的不確定性。
中國(guó)式“以房養(yǎng)老”最大的阻擾是老人們的猶豫性，很簡(jiǎn)單的道理，這種新興的理財(cái)加生活方式，就年輕人來(lái)說(shuō)都屬于時(shí)髦的舶來(lái)品，理解起來(lái)需要超前的觀念。而這種觀念，在我們絕大多數(shù)老人身上，是不具備的。即便有政府單位和市場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)為之答疑解惑，但結(jié)果很可能是“言之鑿鑿聽(tīng)之藐藐”。
其次，以房養(yǎng)老的出發(fā)點(diǎn)，和我們傳統(tǒng)觀念中的“房子帶來(lái)安全感”的理念有點(diǎn)相悖。換位思考，一個(gè)60歲的中國(guó)老人，用這種倒按揭的方式來(lái)進(jìn)行養(yǎng)老，恐怕心理那種空落落的感覺(jué)你我都能體會(huì)。而且在當(dāng)下中國(guó)，房子作為最昂貴的商品，已經(jīng)被它積累出太多的焦慮泡沫，年輕人都無(wú)法承受之重，那老人又怎敢輕易當(dāng)吃螃蟹的人呢？況且一套房產(chǎn)，是幾代人的心血，要因?yàn)轲B(yǎng)老而全盤托出，很可能因此引來(lái)家庭不和諧的因素，要知道中國(guó)很多老人是希望用房子來(lái)栓住兒女心的。
再有就是一套房子被抵押給保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，能換來(lái)一筆不菲的資金。然而和這筆大數(shù)目相配套的養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老院，其數(shù)量是否足夠呢？萬(wàn)一手中持幣，卻換不來(lái)等價(jià)的養(yǎng)老享受，很可能就陷入“前不著村、后不著店”的尷尬。同時(shí)作為金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，也面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，他們要入手“以房養(yǎng)老”，就是希望房子能有長(zhǎng)遠(yuǎn)的升值空間，來(lái)打造雙贏局面。但在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不可控因素太多的情況下，誰(shuí)又敢輕易入場(chǎng)？
歐美之所以“以房養(yǎng)老”如火如荼，首先就是把房子作為商品來(lái)定位，而并非投資產(chǎn)品。這樣的理念就能很輕松的進(jìn)行以房養(yǎng)老。另外，國(guó)外房產(chǎn)在遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅高壓的政策下，很可能給房主的子女帶來(lái)的是更多的負(fù)擔(dān)，而他們就更樂(lè)于父母把房子變現(xiàn)，以變現(xiàn)成美好的晚年生活。同時(shí)國(guó)外完整的養(yǎng)老體制、良好的養(yǎng)老硬件，都能很輕松的托住“以房養(yǎng)老”的美好愿望。而中國(guó)要達(dá)到這一點(diǎn)，就目前來(lái)看還有段路要走。
說(shuō)“以房養(yǎng)老”有點(diǎn)水土不服，只是種見(jiàn)仁見(jiàn)智的觀點(diǎn)出發(fā)而已。中國(guó)養(yǎng)老的問(wèn)題欠賬實(shí)在太多，而且爭(zhēng)議的問(wèn)題也很多，“以房養(yǎng)老”或許是靈光一現(xiàn)的解藥思維，但是要真正落地生根，恐怕還是需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)的。
