QQ
日期：2013-10-30 來源：和訊網(wǎng)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
1965年，法國成為世界上第一個(gè)老年型國家。之后，瑞典、英國等發(fā)達(dá)國家相繼步入這一行列。在歐美國家，社會保障制度相對完善，人們大多依賴“社會養(yǎng)老”。日本、新加坡等國在汲取西方社會養(yǎng)老優(yōu)長的基礎(chǔ)上，致力于開發(fā)公寓式養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
我國未來如日本、新加坡一樣，同樣傾向于讓老年人居住在獨(dú)立的公寓中。建筑將三種元素結(jié)合在一起：城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)。最初起源于北歐許多國家先后在西班牙南部開設(shè)了大型養(yǎng)老公寓，那里低廉的地產(chǎn)價(jià)格，充足的陽光，吸引著越來越多的企業(yè)和老年人。同時(shí)功能齊全的養(yǎng)老設(shè)施、良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等也是軟硬件保障。
如今，我國發(fā)展養(yǎng)老公寓可以說是迫在眉睫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來幾年，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，平均每年將有700萬人進(jìn)入老齡；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計(jì)將增至4億左右，相當(dāng)于現(xiàn)在歐盟15國的人口總和；屆時(shí)每3個(gè)人中就有1個(gè)老人。
據(jù)生命周期理論與收入模型可以看出，隨著年齡的增加和收入的增加，未來老年人消費(fèi)曲線更傾向于向老年公寓靠攏。同時(shí)從我國中高端收入人群與國外相比，逐漸顯示出優(yōu)勢中高端人群不斷增加，養(yǎng)老公寓對于這部分客戶客戶極具潛力。
據(jù)一項(xiàng)京滬穗城市居民調(diào)查顯示，35%的家庭要贍養(yǎng)4位老人，49%的家庭要贍養(yǎng)2-3位老人。所以建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選，對老年公寓的需求會不斷增長。
從國外養(yǎng)老公寓可以看出，老年人在選擇獨(dú)立的養(yǎng)老公寓時(shí)候，最為看重的是：一方面公寓必須為老年人提供基本的養(yǎng)老設(shè)施與硬件配套；另一方面，提供適合老人養(yǎng)老的健康環(huán)境以及合理的價(jià)格。
