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養(yǎng)老現(xiàn)狀：民營機構“賠本賺吆喝”
日期：2014-07-24 來源：齊魯網(wǎng)
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山東，全國老齡化發(fā)展速度最快、程度最高的省份之一。為了迎接老齡化迅速到來的社會現(xiàn)狀，山東省民政廳出臺了一系列政策，助力養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展。那么，目前山東省養(yǎng)老行業(yè)的現(xiàn)狀如何？城市老人如何居家養(yǎng)老？農(nóng)村老人如何互助養(yǎng)老？
社區(qū)照料中心：老人們都玩High了 不到飯點不回家
家住威海市環(huán)翠區(qū)的張起華老人今年已經(jīng)76歲了，平時他和老伴閑來無事，最喜歡的消遣活動就是打麻將。
每天早晨9點鐘，張起華老兩口就來到社區(qū)里面的祥樂家日間照料中心打麻將，中午到了飯點，老伴還要再打兩局，而張起華老人則要先行回家，準備兩人的午飯。吃過午飯，兩人收拾停當又要再回祥樂家，繼續(xù)“壘長城”。
張起華老人贊不絕口的祥樂家日間照料中心位于威海市環(huán)翠區(qū)杏花村社區(qū)，是個老社區(qū)，當年規(guī)劃時并沒有考慮到老年人活動場所的問題。如今杏花村社區(qū)的3500個居民中，約有五分之一是老人。當?shù)卣犀F(xiàn)有資源，把位于社區(qū)中心的茶樓轉租給了畢老板，讓他辦老年人日間照料中心。
雖然開業(yè)才一年，但是方便了附近的老人。居民白天沒事可以到這里玩，不收錢還提供麻將桌、棋牌之類的基本娛樂工具。
自從有了日間照料中心，用張老爺子的話說，在祥樂家的時間比在自己家的時間都要長。老人說，一年前打麻將跟打游擊戰(zhàn)似的，今天張家明天李家，還老三缺一，現(xiàn)在好了，天天能去，條件也好，人氣也旺。“那個地方條件比自家玩要好，一是衛(wèi)生條件好，又有熱水，咱這都自己帶。”
老板坦言：養(yǎng)老行業(yè)前期收益慢 自掏腰包“賠本賺吆喝”
天下沒人干賠本兒的買賣，日間照料中心基本娛樂不收費，那靠什么賺錢呢？
我們來替畢老板算一筆賬。整個中心共有兩層：第一層是老年活動中心，附近的老人過來娛樂健身不用交任何的費用，如果老人在這里吃飯，照料中心會收取一個月600塊錢的餐費；二樓是長托，按月收費，17張床位，開業(yè)近一年只收了五位老人
“現(xiàn)在是賠本賺吆喝”，畢老板坦言，“這個地方兩個住了五個人，五個長托，每人平均收費2400元，總共就是12000塊錢。五個服務員，連工資加吃飯，一人得3000塊錢，一個月光這一塊就要賠進去5000塊錢。”
轉入這個行業(yè)之前，畢老板熱情十足，他也做調(diào)查。雖然知道養(yǎng)老行業(yè)投入大，收益慢，但是真正運營起來才發(fā)現(xiàn)，對于困難，前期準備還是不足。畢老板說，“政府提供的空殼房子，我自己設計裝修，花了70多萬，里面配備的家電家具，我也投資了將近20萬塊錢。”
說起資金，畢老板還不算是最困難的。跟威海榮成的美女老板比起來，那就是小巫見大巫了。不同于平民化路線，美女老板張麗婧一開始就想搶占中高端養(yǎng)老市場，將要建成的萬福苑養(yǎng)老公寓有1000張床位，投資要超過一個億，萬福苑光裝修每平米的費用就已經(jīng)超過了4000元……
對于養(yǎng)老行業(yè)，張莉婧有自己的想法，她制作了詳細的預算，拿出家底，總共湊了5000萬，覺得建個養(yǎng)老公寓應該沒問題了，哪知花著花著，錢不夠用了。
張莉婧說，如果把所有成本都算上，萬福苑養(yǎng)老公寓的一張床位成本高達12萬，現(xiàn)在還有5000萬的缺口。用張莉婧的話說，“現(xiàn)在是進退兩難”。
政府緊跟民營步伐投“巨資” 連續(xù)三年免稅費
到2013年年底，全省60歲以上的老人達到了1700萬，約每6個人中就有一個是超過60歲的老人。
為了鼓勵民營養(yǎng)老機構發(fā)展，省政府對于萬福苑這樣的新建養(yǎng)老院每張床位可以補貼7000元，榮成市政府補貼4500元，兩級政府給予張莉婧的補助就高達1150萬，但是相較于那5000萬，還是有不小的缺口。
實際上，國家為了鼓勵民間資本進入養(yǎng)老行業(yè)，規(guī)定了民間資本舉辦的非營利性養(yǎng)老機構與政府舉辦的養(yǎng)老機構享有同樣的土地政策，可依法使用國有劃撥土地和農(nóng)民集體所有土地?？墒牵趯嶋H操作中，像投資即將過億的張莉婧，不愿意使用國有劃撥土地。
國有劃撥土地不能抵押給銀行貸款，而自建大型養(yǎng)老機構費用不菲。因此，省政府原則上還是鼓勵以租賃方式供應養(yǎng)老用地，或者是像畢老板那樣，整合現(xiàn)有資源，以降低養(yǎng)老服務設施建設成本，同時統(tǒng)籌各類金融資源支持養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展。
按照省民政廳的政策，畢老板的日間照料中心面積超過720平，可以享受一次性的建筑補助。除此之外，根據(jù)祥樂家實際入住老人自理、半自理和不能自理老年人的數(shù)量，省政府還會給予每人每年360、600和720元的運營補助，連補三年，并且稅費全免。
當記者問及有沒有后悔時，畢老板說，“這個不后悔，開弓沒有回頭箭，既然做上了就不后悔，有政府的支持，企業(yè)的事情我們再想辦法，五個人的企業(yè)，賠點就賠點，這都是暫時的。”
同樣，面臨巨大壓力的張莉婧也持相同的態(tài)度，“當時就是想著，我其實沒有太大的經(jīng)濟壓力。與其賺錢，不如干一件有意義的事情，能為老人蓋養(yǎng)老院，讓老人幸福。”
