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“鄉(xiāng)居養(yǎng)老”什么樣？
日期：2015-05-29 來源：人民日報(北京)
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遠山的長城，村中的小溪，將白墻青瓦的村莊點綴得古樸典雅。這里是北京市懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)依山傍水的小山村—田仙峪。今年5月9日，北京首個農(nóng)村養(yǎng)老試點社區(qū)—國奧鄉(xiāng)居在這里正式亮相。
田園生活自在愜意
在國奧鄉(xiāng)居9號院，64歲的陳鶴鳳大媽和女兒坐在寬敞的院子里悠閑地品著茶。這個以茶文化為主題的農(nóng)家院落，掛畫、插花、盆景、文房四寶、茶具一應俱全。“只有茶葉是自己帶來的。”陳鶴鳳向記者介紹，小院共有六間房，其中臥室有3間，另外三間房屋分別用作茶室、畫室和廚房。
目前，國奧鄉(xiāng)居共有30套農(nóng)家院，分為“老茶友”“老將軍”“老村長”等不同主題。這些小院通過修舊如舊的方式保留了老屋原汁原味的農(nóng)村風格，又按照現(xiàn)代家居標準增加了衛(wèi)生間、廚房等。
“遠離喧囂，鳥語花香，烹茶談天，還可以就近種些瓜果蔬菜，呼吸新鮮空氣，吃無污染的原生態(tài)食品，也算了圓了回歸田園生活的夢想。”陳鶴鳳樂呵呵地說。
田仙峪村距市區(qū)只有一個小時的車程，交通便利。圣泉山、雁棲湖、紅螺寺等景區(qū)也都離村子不遠。“活動空間大，沒有在城里那種被‘圈養(yǎng)’的感覺！”陳鶴鳳老伴周建華說。
9號院的年租金七萬五千元，“算下來一個月6000多元，我在城里80多平方米的住房租出去也差不多這個價錢！”陳鶴鳳覺得挺劃算。
配套服務基本成型
養(yǎng)老生活舒適無憂，完善配套的社區(qū)服務必不可少。
很多人問，農(nóng)村養(yǎng)老，有病了去哪兒看？醫(yī)保能刷卡不？在懷柔區(qū)政府的支持和幫助下，田仙峪村將原先的衛(wèi)生室升級為衛(wèi)生服務中心，并配備專業(yè)的醫(yī)療設備及醫(yī)務人員，24小時提供服務。入住老人可以持醫(yī)?？ㄔ谛l(wèi)生服務中心看病就醫(yī)。
田仙峪村實施了煤改電，冬季取暖用電代替煤，且取暖電價政府給補貼一半。國奧鄉(xiāng)居還利用田仙峪村委會閑置的辦公樓建起了社區(qū)綜合服務中心，內(nèi)設公共食堂、休閑酒吧、餐吧、洗衣房等公共服務設施。“做啥都方便，我很滿意。”陳鶴鳳說。
“城市老人來咱這兒，不能封閉在自家小院子里。”田仙峪村主任楊永清說，社區(qū)會引導“客人們”融入當?shù)氐慕挥讶Γ嬲w會鄉(xiāng)愁與親情的融合。
作為配套政策的一部分，國奧鄉(xiāng)居養(yǎng)老社區(qū)還可為客戶代管房屋。如果長期不居住，社區(qū)可代為經(jīng)營，產(chǎn)生的收益在扣除成本損耗后五五分成，使客戶獲得休閑度假、健康養(yǎng)生和理財投資等多重收益。
完善機制擴大覆蓋面
“老了就來村里住，將會是很多人的選擇。”對于項目的前景，國奧文化產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司董事長王大慶很有信心。在一項針對北京市7個區(qū)的350名城市老人進行的問卷調(diào)查中，86.1%的老人有強烈意愿到農(nóng)村特別是懷柔享受新型的養(yǎng)老方式。
數(shù)據(jù)顯示，北京正面臨人口老齡化的巨大挑戰(zhàn)。截至2014年底，全市老年人口已超300萬，目前正以年均6%的速度增加。
城市養(yǎng)老機構一床難求，與此同時隨著農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移，農(nóng)村閑置房屋數(shù)量逐年增加。懷柔當前農(nóng)村房屋的閑置率已達13.9%，盤活農(nóng)村閑置房屋，可以增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入，同時通過建設鄉(xiāng)村休閑養(yǎng)老社區(qū)，緩解城市養(yǎng)老機構不足的壓力。
田仙峪村黨支部書記孫建坤介紹，該項目采取“農(nóng)戶+合作社+企業(yè)”的經(jīng)營模式，建立起了“農(nóng)民所有、合作社使用、企業(yè)經(jīng)營、政府監(jiān)管”四位一體的運行機制。“責、權、利清晰，確保農(nóng)民受益。”孫建坤說。
對于閑置農(nóng)宅盤活的前景，北京市農(nóng)研中心研究員張洪英分析稱，一些村民擔憂簽長期合約，會在將來房價上漲、村莊搬遷等情況時吃虧。對于這一新生事物是否具有可復制性，她認為還受到市場和區(qū)位的限制。“目前一些農(nóng)宅盤活初見成效的村，大多地理位置優(yōu)越，基礎設施成熟。”張洪英說。
“對于鄉(xiāng)居式養(yǎng)老，公司也常有‘摸著石頭過河’的感覺。經(jīng)營理念、模式都需要在現(xiàn)實中不斷調(diào)整，同時離不開政府扶持和政策傾斜。”王大慶說。
