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談到養(yǎng)老，一邊廂，公辦養(yǎng)老院床位難求；另一邊，不少市民又發(fā)現(xiàn)，民辦養(yǎng)老院的床位開始被“炒”起來，廣州一民辦養(yǎng)老院最貴床位達44萬元！“養(yǎng)老床位買賣”，有沒有監(jiān)管辦法？19日，省民政廳相關(guān)負責人，在談到炒民辦養(yǎng)老院床位的話題時，他們表示，具體案例還需調(diào)查后才好評價，但社會需要不同層次養(yǎng)老機構(gòu)滿足不同需求。

民辦養(yǎng)老院的“小產(chǎn)權(quán)床位”

“700元一個月，床位還能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或繼承！”近日，在廣州街頭，不少老人都收到了印有上述內(nèi)容的傳單。傳單來自某企業(yè)，網(wǎng)上介紹，這是一家由省民政廳批準的“廣東省級（社會資金投入）養(yǎng)老機構(gòu)”。

記者通過實地走訪看到，養(yǎng)老院不僅房間布置有序——電視、空調(diào)、高級自動馬桶一應俱全；而且周圍配套環(huán)境也不錯——咖啡廳、電腦室等都有規(guī)劃。

但當記者咨詢工作人員入住條件時，卻得到這樣的答復：每個床位要一次性繳納24萬元用于購買床位使用權(quán)。銷售人員直言，其實這里就是“賣房”，還不限購。

據(jù)介紹，該養(yǎng)老院總共有3500個床位，最貴的VIP床位價格達44萬元，所有床位的使用期都是到2042年8月31日。這類似于城中村的“小產(chǎn)權(quán)房”，購買者無法拿到產(chǎn)權(quán)證，最后拿到的只是一份床位使用權(quán)合同。銷售稱，在合同有效期內(nèi)，使用權(quán)所有人可以逐個床位或整個套間過戶、轉(zhuǎn)售或出租。若使用權(quán)所有人不想親自打理，還可以像商場鋪位一樣，把床位返租給開發(fā)商。

養(yǎng)老機構(gòu)多元適應不同需求

記者了解到，現(xiàn)在該民辦養(yǎng)老院的床位非?；鸨?，“很多都是老客戶介紹過來的，還有好多人把一整層都買下來了，就是拿來炒房的。”銷售人員對此現(xiàn)象并不忌諱。

那么，對于民辦養(yǎng)老院炒床位這一現(xiàn)象，民政部門又是如何看待？省民政廳社會福利和慈善事業(yè)處處長聶元松認為，現(xiàn)在談論個案還為時過早，因為目前并不知道該養(yǎng)老機構(gòu)的利潤分配模式：“如果它在工商機構(gòu)登記，其利潤是可以分配的；如果作為民辦非企業(yè)，其利潤必須用于擴大再生產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。”

聶元松表示，目前廣東養(yǎng)老需求非常大，從政府角度來看，他們鼓勵各種各樣的養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展，以滿足不同層次的需求。

同時，如果市民在養(yǎng)老院服務方面遇到任何問題，可以向機構(gòu)的登記部門投訴。