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廣州：高端養(yǎng)老院一張床位上萬元 平價養(yǎng)老院面臨漲價壓力
日期：2017-04-17 來源：廣州日報
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近日，廣州老城區(qū)光復(fù)中路一家新開的民辦養(yǎng)老院裝修一新，開門迎客，計劃“五一”開始首批老人正式入住。該養(yǎng)老公寓價格不低，以最高標準的單人間一級A護理為例，床位價格為8500元每月。若是兩人間，收住行動無法自理的也要7500元每月。定位在這種價格區(qū)間，該養(yǎng)老公寓“銷售”小姐說因地處老城區(qū)，地理優(yōu)越，周圍的老人院設(shè)施較陳舊，并不擔心沒有客源。
老城區(qū)的市民對于這家新公寓還不是十分熟悉，連連問了幾位環(huán)衛(wèi)工以及居住在附近的長者，均表示并不知情。沿著光復(fù)中路走向長壽路方向，我們終于在兩路交界處找到了這家新開的養(yǎng)老公寓。公寓門面臨街，外面看比較窄小，但進去后發(fā)現(xiàn)“容量”不小，占據(jù)該棟樓房的一層、三層、四層，配備嶄新的電梯。除了養(yǎng)老房間，公寓還設(shè)就餐和休閑區(qū)、廚房及其他功能區(qū)域。銷售的陳小姐介紹，養(yǎng)老公寓投入不少資金裝修，并一次性采購了全新的家居用品。
該養(yǎng)老公寓主打雙人間床位，我們在現(xiàn)場看到，雙人間入門位置放置連墻衣柜，床與衣柜之間有茶幾和景觀盆栽，還設(shè)置單人椅供休息。據(jù)工作人員介紹，每間房間配備風扇，此外房內(nèi)設(shè)置了安裝空調(diào)和電視機的插頭，若入住的老人有需要，可自行安裝，電費另算。每個房間均安裝攝像頭，有專人24小時看護，若房間內(nèi)的老人有意外情況，可及時發(fā)現(xiàn)。
在荔灣老城區(qū)，這家養(yǎng)老公寓這樣的定價偏高端，市場承受能力如何？目前，離五一正式入住還有半個月左右的時間，尚未正式開園，銷售陳小姐說已有七八位老人下訂。
走訪養(yǎng)老院
高端養(yǎng)老院：xxx養(yǎng)老院
床位過萬元 新推房間走酒店套房路線
床位：260個
平均月租：8280元（單人間）
位于越秀區(qū)橫枝崗路2號的xxx養(yǎng)老院臨近麓湖公園，擁有養(yǎng)老床位260張，在廣州養(yǎng)老網(wǎng)上標出的收費最高達萬元每月。我們前往了解，除了最高收費的特護床位外，該養(yǎng)老院單人間平均月租為8280元（以1000元為伙食標準算）。
據(jù)介紹，養(yǎng)老院走的是庭院路線，房間標準按酒店套房布置，全部安裝了空調(diào)、電視機，布置了紗窗、防蚊門簾。此外，除了一樓有寬闊的小型籃球架、乒乓球桌等活動設(shè)備，每層樓特設(shè)了“管家站”，配備院校專業(yè)畢業(yè)的護士，隨時照顧有特殊護理需求的老人家。
盡管收費高，養(yǎng)老院入住率并不低。相關(guān)負責人透露，養(yǎng)老院一期、二期基本住滿了，目前一期尚有三個房間空余，正打算增設(shè)一間新房。目前城區(qū)范圍內(nèi)的養(yǎng)老院以單人房、雙人間居多，養(yǎng)老院正在開發(fā)第三期，推出一房一廳的“酒店套房”式養(yǎng)老床位，比單人間更寬敞，以滿足高端養(yǎng)老市場的需要。
中檔養(yǎng)老院：xx老人院
特護每月最高3600元 入院要交“贊助費”
床位：60個
月租：3300元（生活自理）；3600元（生活無法自理）
荔灣區(qū)的xx老人院坐落在居民生活區(qū)的窄巷內(nèi)，收費在城區(qū)中屬于中間檔次，盡管老房子比較簡陋，但因位置好，可以容納60個床位的老人院目前已接近飽和。
xx老人院歷史比較悠久，沿用以前的收費制度，采取一次性收取“贊助費”的措施。四人間“贊助費”一萬元，三人間為兩萬元，二人間為一萬元，此外生活自理老人月租為3300元，包含了伙食費、床位費、護理費等，生活無法自理的老人月租3600元。
由于收了終身制的“贊助費”，院內(nèi)老人的流動性比較低，不少老人已居住十年以上，“再回自己家都不習慣了。”僑頤老人院負責人說，現(xiàn)在老人院還空余零星幾張床位。
平價養(yǎng)老院：養(yǎng)和怡老院
床位最低收費2000元 面臨漲價壓力
床位：130個
平均月租：2300~2500元 特護床位2800元/月
廣州市xx怡老院走平價路線，“我們開了近20年，收費一直保持在老人平均退休工資可支付的范圍內(nèi)。”xx怡老院院長沈某說，該院床位最便宜2000元/月，平均價格在2300~2500元之間，最高的特護床位收費也僅2800元/月。
怡老院位于芳村大道南東塱東裕圍，1998年就已開張，目前收住老人130多人，八成左右都是80歲以上高齡老人。院長沈某介紹，該院收費相對便宜，但護理人員水平不低，提供的護理服務(wù)保持在市場中等偏上水平，而且老人院還有持證的醫(yī)護人員“坐鎮(zhèn)”。
沈某還透露，該院之所以能保持“平價”，一是老人院的樓房為租下舊廠房改造而成，租金相對便宜；二是養(yǎng)老設(shè)施相對簡單，近幾年也沒有增加大筆投入大搞裝修增加設(shè)備。不過，平價老人院也面臨“漲價”壓力。沈某說， 去年1月提過一次價后，最近也在考慮調(diào)價，不過每年漲幅控制在10%以內(nèi)。
變化
高端定位養(yǎng)老院增多
“軟件”越來越受重視
我們從市民政局獲悉，截至去年末，全市有養(yǎng)老機構(gòu)179間，其中公辦養(yǎng)老機構(gòu)65間，民辦養(yǎng)老機構(gòu)114間。目前廣州市公辦養(yǎng)老機構(gòu)執(zhí)行政府定價，收費約為1200~3000元不等，收費標準主要取決于房間類型和護理級別等。
然而，民辦養(yǎng)老機構(gòu)實行市場調(diào)節(jié)價管理，價格浮動區(qū)間很大，普通的3000~4000元，高端的七八千甚至過萬元。我們走訪民辦養(yǎng)老院發(fā)現(xiàn)，城區(qū)內(nèi)“擴張”的民辦養(yǎng)老院所走的路線越來越高端，價格上漲，同時選擇也越來越多。
有養(yǎng)老院負責人說，養(yǎng)老服務(wù)的市場廣闊，城區(qū)現(xiàn)有養(yǎng)老院的條件有限。現(xiàn)在退休的老人逐漸過渡到“60后”，他們對生活質(zhì)量的要求也在提高，因此定位高端的養(yǎng)老院有需求和市場。
有多年經(jīng)營經(jīng)驗的一位養(yǎng)老院負責人透露，走中高端路線的養(yǎng)老院更注重養(yǎng)老“軟件”，關(guān)注老人的“精神”陪護。養(yǎng)老院基本對每個老人的家庭情況都熟悉，護理人員常和老人聊天。養(yǎng)老院會利用各種資源定期舉辦休閑文化活動，如組織義工來表演以及看電影、看戲曲等。
規(guī)管
民辦院收費太高
將取消護理補貼
為引導養(yǎng)老機構(gòu)合理定價，市民政局也實施舉措：
1．利用資助政策予以調(diào)控。即將印發(fā)實施的《廣州市民辦養(yǎng)老機構(gòu)資助辦法》已明確，政府鼓勵民辦養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，給予護理補貼等五類補貼。其中，公益性養(yǎng)老機構(gòu)收治需要一級護理的老人，每人每月護理補貼500元；經(jīng)營性養(yǎng)老機構(gòu)一級護理補貼則每月300元。但如民辦養(yǎng)老機構(gòu)收費超標，將被取消護理補貼。對于申請護理補貼資助的民辦養(yǎng)老機構(gòu)，其床位費、護理費收費標準不高于市價格行政主管部門確定的公辦養(yǎng)老機構(gòu)收費標準的5倍（其中，公益性民辦養(yǎng)老機構(gòu)不得超過3倍）。
2．委托專業(yè)機構(gòu)開展服務(wù)督導。委托有養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)經(jīng)驗的社會組織為民辦養(yǎng)老機構(gòu)提供包括護理員崗前培訓、服務(wù)對象檔案管理、消防安全防范等督導服務(wù)。
