QQ
日期：2012-03-22 來源：
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
居家養(yǎng)老是需要社區(qū)養(yǎng)老服務的支撐的
“在施工過程中，企業(yè)會覺得，那么多細節(jié)的考慮增加了項目造價成本，而與其原先指望養(yǎng)老項目來賺錢的初衷有矛盾，最后往往導致養(yǎng)老建筑的一些特色設計細節(jié)不能完全落實。”—— 上海學匯建筑設計有限公司副總建筑師張喆
(記者 王齊)一進上海親和源的大門，就是一條彎彎的長廊，這條長廊可以直通公寓。
親和源股份有限公司研究中心研究員劉潔解釋，“這長廊是專門為老年人設計的。上海經(jīng)常下雨，忘了帶傘會淋雨。我們有很多長廊，整個小區(qū)都是通的，老人不打傘，就可以直接走到自己想去的地方。”
親和源是國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的知名品牌。據(jù)介紹，上海親和源公寓樓的第一層都是公共活動區(qū)，包括咖啡廳、圖書館及其他休閑場所。
劉潔還提到，上海親和源每周都會舉辦娛樂活動，逢老人過生日，“大家都會一起幫他過。”
“IT技術運用存提升空間”
上海親和源所展示出的硬件和服務條件，是養(yǎng)老地產(chǎn)專家們的關注焦 點。
梁開建筑設計事務所執(zhí)行合伙人總經(jīng)理、總建筑師開彥認為，養(yǎng)老地產(chǎn)項目的硬件、服務都要完善。一是要有一個合適的老年人居住地，有無障礙設計的住宅、用具和公共服務設施。二是要有一個綜合的服務體系，包括醫(yī)療服務、家政服務、食品用具服務、心理關照。
戴德梁行華中、華西區(qū)策略發(fā)展顧問部主管及董事黎慶文還提到，和日本養(yǎng)老建筑設計比較，國內(nèi)的養(yǎng)老社區(qū)在IT技術運用上還有很大提升空間。
黎慶文舉例說，日本的老人社區(qū)真心香里園，已成熟運用感應裝置和交互裝置技術。感應裝置在老人定位、床上異常感應、洗手間異常感應等方面，能起到明顯作用；交互裝置在遠程診斷、外界聯(lián)系、遠程檢測、老人娛樂方面，顯示出神奇的功效。
“在服務要求越來越高和專業(yè)人力成本愈來愈高的未來，IT技術在中國養(yǎng)老地產(chǎn)的運用顯得越發(fā)重要。”黎慶文說。
養(yǎng)老地產(chǎn)的設計成本
無障礙設計曾被視作養(yǎng)老地產(chǎn)設計的關鍵所在，但上海學匯建筑設計有限公司副總建筑師張喆則認為，老年公寓在建筑設計上，考慮的最多的因素還是安全，其次才是無障礙。
張喆指出，安全方面，老人使用的標準和正常的有所不同。比如陽臺，普通多層公寓陽臺是1.05米，高層是1.1米，而老年公寓項目在設計時會適當加高，使老年人靠在上面時安全感更高。還有衛(wèi)生間，普通公寓衛(wèi)生間的水平通常會比其他房間低兩厘米，防止水漏出去，但老年公寓通常不做低這兩厘米，而是用其他辦法避免水外漏，這可以減少磕磕碰碰的危險。
對張喆而言，設計養(yǎng)老建筑的困難，在于真正將養(yǎng)老概念的諸多細節(jié)實施到位。
“設計過程中，需要解決的問題越細，我們的工作付出越多，牽扯到的事情也就越多。”張喆說，在施工過程中，企業(yè)會覺得，那么多細節(jié)的考慮增加了項目造價成本，而與其原先指望養(yǎng)老項目來賺錢的初衷有矛盾，最后往往導致養(yǎng)老建筑的一些特色設計細節(jié)不能完全落實。
“普通社區(qū)養(yǎng)老資源 配置普遍滯后”
且不說那些普通社區(qū)的養(yǎng)老問題了。
在清華大學建筑學院教授周燕珉看來，即便是那些定位為中青年人群的社區(qū)，也應該加強針對老年人的配套設施建設。
“未來會有很多老人和子女共同居住，幫助其撫養(yǎng)小孩。”周燕珉認為，普通社區(qū)可以配套建一些養(yǎng)老公寓，或者老少戶套型、老人專用套型等，并應配建一些供老年人日間活動的服務設施，如老年活動中心、日間照料中心等，這些設施也可以讓幾個社區(qū)共用。
周燕珉說，相比于僅有老人居住的養(yǎng)老社區(qū)，這種“混居”社區(qū)能夠讓老人接觸到其他年齡段的居住者，保持與外界環(huán)境的接觸，同時還便于老人與子女相互照顧。
周燕珉提到，目前國家在推動社區(qū)養(yǎng)老體系的建設，比如發(fā)放“養(yǎng)老助殘券”等。但在硬件設施建設上，還很不健全。根據(jù)調(diào)研，居家養(yǎng)老的老人多希望社區(qū)可以提供便利餐飲、協(xié)助洗澡、上門服務，以及接收短期居住和照護等服務，但目前普通社區(qū)中，這些資源的配置普遍滯后。
現(xiàn)實原因自然有，但周燕珉認為，居家養(yǎng)老是需要社區(qū)養(yǎng)老服務的支撐的，“我們希望能進一步完善相關政策法規(guī)，使社區(qū)養(yǎng)老服務資源得以培育和有效地整合。”
