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養(yǎng)老 你準(zhǔn)備好了嗎
日期：2013-04-15 來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)
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我國(guó)在上世紀(jì)90年代末就已進(jìn)入老齡化社會(huì)，面對(duì)撲面而來(lái)的“銀發(fā)浪潮”，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)壓力空前巨大。根據(jù)民政部數(shù)據(jù)，目前我國(guó)城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有4.18萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位365萬(wàn)張，但平均下來(lái)，每50個(gè)老人擁有不到一張床。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)看似前景很好，但是內(nèi)行卻說(shuō)很難做，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的一個(gè)悖論？財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀、上海長(zhǎng)青藤頤養(yǎng)院院長(zhǎng)楊熾國(guó)、上海星堡養(yǎng)老社區(qū)總裁江山、北京青耕投資總裁田軍和中精眾和健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理趙超，一起探討這個(gè)話題。
養(yǎng)老需要300萬(wàn)？
據(jù)調(diào)查，北京、上海條件尚可的養(yǎng)老院價(jià)格一般為3500元~5000元每床每月，吃住全包，條件好一點(diǎn)的要7000元以上。年前，在廣州驚現(xiàn)天價(jià)養(yǎng)老院，市民養(yǎng)老須花費(fèi)45萬(wàn)元買(mǎi)一個(gè)VIP床位，住后每個(gè)月要另外交2300元的服務(wù)和管理費(fèi)用。
葉檀：有人在網(wǎng)上算了一筆賬，養(yǎng)老需要300多萬(wàn)元，真的要這么多嗎？
江山：我們的月費(fèi)是7000到1萬(wàn)元，包括床位膳食，一費(fèi)全包制，但不包含生病的醫(yī)療服務(wù)費(fèi)。我舉個(gè)例子，我們這里住的一個(gè)老人，他把上海斜土路上170平方米的房子賣(mài)了630萬(wàn)，一年能拿20多萬(wàn)的利息，然后夫妻兩個(gè)人住在我們提供的130平方米的房子里邊，一個(gè)月支付2萬(wàn)元錢(qián)，一年只要20多萬(wàn)，他覺(jué)得就能夠享受很有尊嚴(yán)的生活。
田軍：我覺(jué)得養(yǎng)老200萬(wàn)以內(nèi)就夠了。我的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)是這樣：一居室的租金價(jià)格在2000到3000元左右，飲食1500元，如失去自理能力的話，要請(qǐng)一個(gè)保姆，目前現(xiàn)在城市的保姆工資在2000到3000元，所以這樣算下來(lái)的話，一個(gè)月的承擔(dān)的費(fèi)用基本上會(huì)在6000塊錢(qián)左右，一年7.2萬(wàn)元，10年72萬(wàn)。按照20年期限計(jì)算，200萬(wàn)以內(nèi)應(yīng)該是足夠了。
楊熾國(guó)：10年前養(yǎng)老基本上是一年6萬(wàn)左右，現(xiàn)在10萬(wàn)一年，考慮到物價(jià)上漲和人民幣貶值的因素，客觀地說(shuō)，200萬(wàn)到300萬(wàn)之間比較合理。
葉檀：我有個(gè)朋友想涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，結(jié)果找了一圈下來(lái)，他打退堂鼓了，他說(shuō)做高端的，中國(guó)老人不愿付錢(qián)；如果是中低端的，補(bǔ)貼都被街道、政府的養(yǎng)老部門(mén)拿走了。
楊熾國(guó)：目前來(lái)說(shuō)做養(yǎng)老是在做慈善，因?yàn)榇_實(shí)每個(gè)月都在虧。這里我想呼吁一下政府部門(mén)，要支持養(yǎng)老事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拿出一點(diǎn)實(shí)實(shí)在在的政策。
葉檀：您覺(jué)得他們應(yīng)該拿出什么政策，是直接補(bǔ)貼嗎？
楊熾國(guó)：增加補(bǔ)貼，加強(qiáng)審計(jì)。
趙超：現(xiàn)在政府的補(bǔ)貼一次性每張床位補(bǔ)2萬(wàn)元錢(qián)，力度還是不小的，但對(duì)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)，是杯水車(chē)薪的。第一、租金太高，80%成本都是被租金拿走的，比如北京遠(yuǎn)郊的一張床位大概要占35平米左右，一個(gè)月租金小2000元，還有加上員工的工資等各個(gè)方面，所以收個(gè)四五千元，還是相當(dāng)于做慈善。所以我覺(jué)得，政府第一應(yīng)該提高每個(gè)月的補(bǔ)貼，第二應(yīng)該強(qiáng)行要求各個(gè)小區(qū)、街道辦拿出物業(yè)來(lái)支持養(yǎng)老事業(yè)的開(kāi)辦，把租金降下去。此外，養(yǎng)老院還有個(gè)很大的問(wèn)題，就是招不來(lái)人。現(xiàn)在有個(gè)專業(yè)叫老年護(hù)理管理，但這些學(xué)生很難來(lái)——我辛辛苦苦念了個(gè)大學(xué)，在你這一個(gè)月就掙2000多塊錢(qián)，還這么辛苦。我們要給他們職業(yè)上升通道，包括工資、職位，還希望他三年之后，能夠有更寬廣的職業(yè)發(fā)展。
中國(guó)式養(yǎng)老模式
葉檀：我們有什么國(guó)外的養(yǎng)老模式可以引進(jìn)嗎？
田軍：在國(guó)際的養(yǎng)老模式里面，我更傾向于日本社區(qū)型的模式，類(lèi)似于我們托老所的日間照料中心，然后輻射到小區(qū)。中國(guó)老年人口比較多，居家養(yǎng)老的習(xí)慣也比較風(fēng)行，可以參照日本模式。
趙超：我們最應(yīng)該學(xué)習(xí)日本的介護(hù)保險(xiǎn)。日本人在40歲到45歲開(kāi)始就會(huì)每個(gè)月固定交一部分錢(qián)，跟我們的養(yǎng)老保險(xiǎn)一樣，交個(gè)介護(hù)保險(xiǎn)。個(gè)人交一部分，單位交一部分，國(guó)家也交一部分，等到你有護(hù)理需求的時(shí)候，政府會(huì)通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估你的身體狀態(tài)，給你相應(yīng)的錢(qián)。你拿到錢(qián)，愿意住高端的就自己貼點(diǎn)錢(qián)；不愿意貼錢(qián)的可以住中低端的，至于不夠的，政府再給你點(diǎn)補(bǔ)貼，這樣就是平衡了富人和窮人不同的需求。
楊熾國(guó)：把日本的介護(hù)保險(xiǎn)拿到中國(guó)來(lái)是不是實(shí)用？現(xiàn)在企業(yè)負(fù)擔(dān)夠重了，如果個(gè)人出一塊，企業(yè)再出一塊，政府再出一塊的話，應(yīng)該很難的。
美國(guó)著名的養(yǎng)老地產(chǎn)鳳凰城內(nèi)，有十萬(wàn)以上老人，他們對(duì)居住要求是很?chē)?yán)格的，每天五點(diǎn)之后五十歲之下的人是不允許停留的，就是保證這里一直是個(gè)純正的老人城市及老人社區(qū)，保證老人的社團(tuán)、老人的服務(wù)、老人的各種活動(dòng)正常進(jìn)行。他們強(qiáng)調(diào)的是雖然你是老人，但也要把狀態(tài)調(diào)整到最好的，去體面而從容地面對(duì)生活和未來(lái)，而不要把自己當(dāng)成被人照顧的垂垂老人。
江山：我們學(xué)的是美國(guó)的模式，我們要打造一個(gè)全齡化的社區(qū)，一個(gè)32萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，有辦公樓、有別墅、有老年公寓。老年人平時(shí)可以接觸到住在別墅里的小孩子，也可以接觸到在大樓里邊上班的小白領(lǐng)。做這種嵌入式的養(yǎng)老，它其實(shí)跟大社區(qū)是在一塊的，只是在里邊拿出一小塊地，符合中國(guó)老人的特點(diǎn)：第一，他們其實(shí)想跟子女住在一起，第二又不想去干擾子女的生活。這種模式有一批老人會(huì)認(rèn)可。
葉檀：在國(guó)外60歲以上的老人，他的消費(fèi)能力會(huì)突然提升，因?yàn)樗B(yǎng)老了，要自己給自己花錢(qián)了。而在中國(guó)卻有兩個(gè)極端，一方面公立的養(yǎng)老院“一床難求”，要排隊(duì)等上5年，甚至10年；另一方面，民營(yíng)的高端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率都很低，很多都是門(mén)可羅雀。
田軍：所以我們更該關(guān)注的是剩下的90%以上的老人，他們真正的養(yǎng)老出路在哪。我們要打造一個(gè)養(yǎng)老服務(wù)的人力資源公司。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，我跟護(hù)理工A簽訂一個(gè)2000元的合同，我派給他一個(gè)需要2000元護(hù)理的老人；三個(gè)月之后，A的水平提升了，比如達(dá)到了2500元的標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)我會(huì)把A派去需要2500元服務(wù)的老人。再派一個(gè)2000元合同的B去接替原來(lái)A的顧客。
葉檀：雖然養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)無(wú)比陽(yáng)光，但是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在要盈利是非常困難的。我們希望政府能夠改變激勵(lì)機(jī)制，補(bǔ)貼到真正需要的人。
