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70歲買(mǎi)的老人公寓，80歲還沒(méi)住進(jìn)
日期：2013-07-19 來(lái)源： 錢(qián)江晚報(bào)
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“我是2004年付的定金，那年我剛結(jié)婚?，F(xiàn)在我女兒都讀小學(xué)了，這小區(qū)卻連一戶(hù)人家都還沒(méi)有住進(jìn)去。”林先生是個(gè)很幽默的人，說(shuō)起山緣老人公寓，他卻只能搖頭苦笑，“這房子是買(mǎi)給我爸媽住的。老人們真心等不起，70歲買(mǎi)房，80歲了都住不進(jìn)去，還有什么意思？”
老人公寓多災(zāi)多難
“業(yè)主”十年無(wú)法入住
老人公寓多災(zāi)多難
“業(yè)主”十年無(wú)法入住
老人公寓的老板，說(shuō)起來(lái)還是林先生的朋友。“房地產(chǎn)的黃金十年，搞房地產(chǎn)的都賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，但我這個(gè)朋友卻相當(dāng)悲催。”
據(jù)林先生說(shuō)，老人公寓的老板和老板娘曾在媒體工作，由于心思活絡(luò)，又有些關(guān)系，后來(lái)下海，在龍井山上承包了一處山地公園?？上獠⒉怀晒?，公園被政府收回。“他們不知靠著什么關(guān)系，又在留下中學(xué)對(duì)面弄了塊劃撥土地，想在房地產(chǎn)市場(chǎng)里撈上一票。”
名義上，這是一個(gè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目。由于是劃撥土地，房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，山緣老人公寓“賣(mài)”的是50年的使用權(quán)。
2004年林先生“買(mǎi)”這50年使用權(quán)的時(shí)候，每平方米只要3000多元。“這里的自然環(huán)境非常好，買(mǎi)這個(gè)房子，是想讓我爸媽住，等我老了，也可以接著住。”
林先生付了定金，此后想到這個(gè)房子，就會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)看一看。“過(guò)一年去看，是荒地，再過(guò)一年去看，還是荒地。過(guò)一年再去，看到一輛大卡車(chē)駛過(guò)，心里一陣激動(dòng)，以為開(kāi)工了。但又過(guò)一年，那里還是一片荒地。”
后來(lái)林先生知道，由于周邊一個(gè)知名樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商看中這塊地，雙方動(dòng)用各種資源，依靠背后的各種關(guān)系，展開(kāi)了激烈的爭(zhēng)奪。老人公寓也因此長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法動(dòng)工。
最倒霉的自然是“業(yè)主”。當(dāng)然，他們沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，算不得真正的業(yè)主，但不管怎樣也是付了錢(qián)的。“還有人去堵我那朋友的門(mén)大罵。”
老人公寓的服務(wù)顧問(wèn)朱小姐也告訴記者：“有位‘業(yè)主’很早在這里給父母買(mǎi)了房，但還沒(méi)等交房，他父母已經(jīng)過(guò)世了。”
房子建好后
又遇上一連串麻煩事
據(jù)林先生說(shuō)，老人公寓的老板和老板娘曾在媒體工作，由于心思活絡(luò)，又有些關(guān)系，后來(lái)下海，在龍井山上承包了一處山地公園?？上獠⒉怀晒?，公園被政府收回。“他們不知靠著什么關(guān)系，又在留下中學(xué)對(duì)面弄了塊劃撥土地，想在房地產(chǎn)市場(chǎng)里撈上一票。”
名義上，這是一個(gè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目。由于是劃撥土地，房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，山緣老人公寓“賣(mài)”的是50年的使用權(quán)。
2004年林先生“買(mǎi)”這50年使用權(quán)的時(shí)候，每平方米只要3000多元。“這里的自然環(huán)境非常好，買(mǎi)這個(gè)房子，是想讓我爸媽住，等我老了，也可以接著住。”
林先生付了定金，此后想到這個(gè)房子，就會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)看一看。“過(guò)一年去看，是荒地，再過(guò)一年去看，還是荒地。過(guò)一年再去，看到一輛大卡車(chē)駛過(guò)，心里一陣激動(dòng)，以為開(kāi)工了。但又過(guò)一年，那里還是一片荒地。”
后來(lái)林先生知道，由于周邊一個(gè)知名樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商看中這塊地，雙方動(dòng)用各種資源，依靠背后的各種關(guān)系，展開(kāi)了激烈的爭(zhēng)奪。老人公寓也因此長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法動(dòng)工。
最倒霉的自然是“業(yè)主”。當(dāng)然，他們沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，算不得真正的業(yè)主，但不管怎樣也是付了錢(qián)的。“還有人去堵我那朋友的門(mén)大罵。”
老人公寓的服務(wù)顧問(wèn)朱小姐也告訴記者：“有位‘業(yè)主’很早在這里給父母買(mǎi)了房，但還沒(méi)等交房，他父母已經(jīng)過(guò)世了。”
房子建好后
又遇上一連串麻煩事
爭(zhēng)地風(fēng)波平息后，老人公寓終于建了起來(lái)，“業(yè)主”們急著想住進(jìn)去，卻依舊遇到了一連串麻煩事。
2012年，老人公寓‘業(yè)主’接到了收房通知，興沖沖趕去現(xiàn)場(chǎng)，接待人員告訴他們收房之前還必須簽訂一份裝修委托協(xié)議，即委托他們統(tǒng)一裝修。裝修共分三種標(biāo)準(zhǔn)：800元/平方米、1000元/平方米、1500元/平方米，只能在這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中選擇一個(gè)。如果不同意在裝修委托協(xié)議上簽字，就拿不到房子的鑰匙。在“業(yè)主”們看來(lái)，這是強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。
到了今年，老人公寓又同意“業(yè)主”自己裝修了，卻要收管理費(fèi)。“如果我們自己裝修，要付給他們一萬(wàn)押金，才讓進(jìn)場(chǎng)，說(shuō)是要從中扣除管理費(fèi)。”買(mǎi)了老年公寓房子的李女士說(shuō)：“之前買(mǎi)房的時(shí)候從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣那樣的收費(fèi)，現(xiàn)在全冒出來(lái)了，感覺(jué)他們真是想錢(qián)想瘋了。”
“僵持了很長(zhǎng)時(shí)間，人家也不管，反正就不讓你進(jìn)場(chǎng)。”為了早點(diǎn)裝修好給老人住，李女士最終還是同意交這筆管理費(fèi)。
李女士找好了裝修隊(duì)，6月剛進(jìn)場(chǎng)，管理中心就說(shuō)，消防在驗(yàn)收，不讓裝修。等到六月底，管理中心說(shuō)可以裝修了。“有一天裝修時(shí)又被斷水?dāng)嚯?，原?lái)是債主上門(mén)來(lái)掐掉了水電。”李女士很惱火，“問(wèn)題真是沒(méi)完沒(méi)了。很多人去年就拿了鑰匙，可到現(xiàn)在都住不進(jìn)去呢。”
記者從消防部門(mén)了解到，目前老人公寓尚未通過(guò)消防驗(yàn)收，仍在審批過(guò)程中。只要沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收，房子其實(shí)是不能交付的。
管理中心還有藏獒和狼犬
很容易嚇壞老人家
2012年，老人公寓‘業(yè)主’接到了收房通知，興沖沖趕去現(xiàn)場(chǎng)，接待人員告訴他們收房之前還必須簽訂一份裝修委托協(xié)議，即委托他們統(tǒng)一裝修。裝修共分三種標(biāo)準(zhǔn)：800元/平方米、1000元/平方米、1500元/平方米，只能在這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中選擇一個(gè)。如果不同意在裝修委托協(xié)議上簽字，就拿不到房子的鑰匙。在“業(yè)主”們看來(lái)，這是強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。
到了今年，老人公寓又同意“業(yè)主”自己裝修了，卻要收管理費(fèi)。“如果我們自己裝修，要付給他們一萬(wàn)押金，才讓進(jìn)場(chǎng)，說(shuō)是要從中扣除管理費(fèi)。”買(mǎi)了老年公寓房子的李女士說(shuō)：“之前買(mǎi)房的時(shí)候從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣那樣的收費(fèi)，現(xiàn)在全冒出來(lái)了，感覺(jué)他們真是想錢(qián)想瘋了。”
“僵持了很長(zhǎng)時(shí)間，人家也不管，反正就不讓你進(jìn)場(chǎng)。”為了早點(diǎn)裝修好給老人住，李女士最終還是同意交這筆管理費(fèi)。
李女士找好了裝修隊(duì)，6月剛進(jìn)場(chǎng)，管理中心就說(shuō)，消防在驗(yàn)收，不讓裝修。等到六月底，管理中心說(shuō)可以裝修了。“有一天裝修時(shí)又被斷水?dāng)嚯?，原?lái)是債主上門(mén)來(lái)掐掉了水電。”李女士很惱火，“問(wèn)題真是沒(méi)完沒(méi)了。很多人去年就拿了鑰匙，可到現(xiàn)在都住不進(jìn)去呢。”
記者從消防部門(mén)了解到，目前老人公寓尚未通過(guò)消防驗(yàn)收，仍在審批過(guò)程中。只要沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收，房子其實(shí)是不能交付的。
管理中心還有藏獒和狼犬
很容易嚇壞老人家
老人公寓圍繞著小馬山而建。沿著一條小徑，可以走到管理中心，對(duì)老人來(lái)說(shuō)也是散步的好去處。然而，昨天記者前往管理中心時(shí)，發(fā)現(xiàn)一條狼犬和一頭藏獒把守在路邊，狼犬沒(méi)有拴鏈子，藏獒雖關(guān)在一個(gè)籠子里，但一有人靠近，暴烈的藏獒瘋狂地拍打著籠子上部的泡沫板，幾乎要破籠而出。如果心臟不好的老人散步至此，很容易被嚇個(gè)半死。
當(dāng)記者表明來(lái)意時(shí)，工作人員說(shuō)，項(xiàng)目高管都不在，他們員工什么都不能說(shuō)，也不肯告知高管電話，只讓記者留下名片，說(shuō)過(guò)幾天再回復(fù)。
當(dāng)記者表明來(lái)意時(shí)，工作人員說(shuō)，項(xiàng)目高管都不在，他們員工什么都不能說(shuō)，也不肯告知高管電話，只讓記者留下名片，說(shuō)過(guò)幾天再回復(fù)。
