QQ
從養(yǎng)老地產熱到“一碗面的距離”
日期：2014-01-03 來源：福建日報
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
2013年末，我國老年人口數(shù)量突破了2億大關，占全國總人口的14.8%。人口老齡化帶來了 未 富 先老、未備先老等諸多社會矛盾，也帶來了養(yǎng)老地產等商機。
養(yǎng)老地產是發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的重要組成部分，而養(yǎng)老服務業(yè)可享有稅費減免、補貼支持、人才培養(yǎng)以及慈善捐贈等多項優(yōu)惠政策的扶持。隨著國務院《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》的出臺，我國迎來了民間資本進軍養(yǎng)老產業(yè)的熱潮。
民間資本紛至沓來，對于蓬勃興起的養(yǎng)老地產，無疑是件好事。當然，關鍵要加強引導，采用國際通行的適老化設計，讓所上的項目名至實歸。這不僅關系到養(yǎng)老地產可持續(xù)發(fā)展的問題，也為房地產企業(yè)向服務業(yè)跨界轉型提供了一次契機。
發(fā)達國家非常強調個性化養(yǎng)老、社交性養(yǎng)老。在養(yǎng)老社區(qū)里，老人們并不是在房間里面看電視打發(fā)時間，而是活躍在各個養(yǎng)老項目里，從精神上得到滿足。要想把中國的養(yǎng)老地產做得像國外養(yǎng)老社區(qū)那樣富有生機，固然需要在宜居、細節(jié)上的適老化設計，但更需要從人文關懷的角度加深對這一問題的認識。
據民政部統(tǒng)計，截至2012年底，全國每千名老人擁有的養(yǎng)老院床位數(shù)是21.5張，供小于求的矛盾是不爭的事實?？墒牵缃褚环矫娲嬖谥鵀轲B(yǎng)老院一張床位“擠破頭”的現(xiàn)象，另一方面長沙、南京等地一些閑置的養(yǎng)老項目也屢被曝光。由此可見，盲目發(fā)展養(yǎng)老院、養(yǎng)老社區(qū)正是問題的癥結之所在。養(yǎng)老地產不光是房子問題，更是復合的社會問題。
有數(shù)據表明，75歲以上的老年人只有12%愿進養(yǎng)老院，且前提是生活不能自理，這與我國特殊國情有直接關聯(lián)。為此，國家提出了“9073”的養(yǎng)老模型，即90%居家養(yǎng)老、7%社區(qū)養(yǎng)老、3%機構養(yǎng)老。不論哪種方式，都離不開親情養(yǎng)老。發(fā)展養(yǎng)老地產倚重的不光是地產開發(fā)，而是更多地從維系親情上提供服務。只有與養(yǎng)老模式的創(chuàng)新相結合，養(yǎng)老地產才會走得更遠，進而發(fā)揮養(yǎng)老地產在發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)中的引領作用。
與其讓養(yǎng)老地產項目一哄而上，不如對老年人的居住生活方式多做些探析。發(fā)達國家的養(yǎng)老理念可以借鑒。日本比我國更早進入老齡化社會，其在養(yǎng)老方面取得成功的一條重要經驗正是親情養(yǎng)老。形象地說，子女與老人的住處最好是“一碗面的距離”，從子女家中給老人送去一碗面，面湯送到老人手上還是熱的。這是親情關懷的溫度，更是養(yǎng)老地產規(guī)劃設計的尺度。
“一碗面的距離”并不遙遠，我國曾試點推廣過“老少戶”的方案，既方便照顧老人又有子女獨立的空間，為?；丶铱纯刺峁┝艘环N可能。在新一輪養(yǎng)老地產的熱潮中，不少地方業(yè)已推出服務式跨代社區(qū)、社區(qū)跨代混居配建等養(yǎng)老模式，亦值得借鑒推廣。養(yǎng)老地產熱的不只是概念，若有助于開發(fā)理念的提升，才有可能縮短“一碗面的距離”。
上一篇：政府應讓民營養(yǎng)老機構“有利可圖” 下一篇：海口撥一百萬元補貼敬老院伙食
