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異地養(yǎng)老務(wù)必三思而后行
日期：2014-11-10 來源：中老年時報
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花園般的養(yǎng)老住宿條件、貴賓式的專業(yè)服務(wù)，還有令人心動的價格……誰知，當(dāng)付完一大筆錢想要入住之際，卻被告知這筆錢只是買到了一本“時權(quán)居住證”，后續(xù)還有多項費用等待自己支付。目前，有不少老年人反映自己被某些外地養(yǎng)老機構(gòu)所“忽悠”，辛苦攢下的積蓄如今猶如“打了水漂”。
步步緊逼“哄”你掏錢
上海的何老伯介紹，他是從一名銷售員嘴里得知異地養(yǎng)老。“她說外地的這家養(yǎng)老院設(shè)施一流、服務(wù)專業(yè)，價格還比上海市區(qū)的養(yǎng)老院便宜得多。”該家養(yǎng)老院位于浙江省，地理位置鄰近上海，而且工作人員說每個人每個月核算下來需要支付的價格還不到2000元。何老伯早就有意找家養(yǎng)老院養(yǎng)老，于是就和其他老人一起去“考察”。
不料到了之后，養(yǎng)老院銷售員并沒有讓老人回家，而是把老人們請到了一處會議室，繼續(xù)對大家進行推銷。何老伯說，當(dāng)時是老伴一個人進入會場，出來時拿著一份合同。何老伯老伴簽下的這份合同上顯示，老人（甲方）共向養(yǎng)老院（乙方）購買了5份《時權(quán)居住證》，合計人民幣59000元，“可累計居住120個月”。
另一位簽訂了合同的李老伯說，銷售員采取的是“步步緊逼”的推銷方式。“她告訴我馬上簽訂合同，就能享受每份10800元的優(yōu)惠價，否則以后每份就要11800到13800元。還天天打電話催我們，甚至主動陪同我們到銀行取款。”最終，李老伯購買了3份《時權(quán)居住證》，總共交了35400元，可累計居住72個月。
花錢買“證”霸王條款多
事實上，老人與該養(yǎng)老機構(gòu)所簽訂的是一份名為《時權(quán)居住證》合同的文件。老人們以為，所有費用已一次性付清。然而在合同上卻有這樣的條款：“甲方在簽訂本合同時向乙方支付的《時權(quán)居住證》款，僅含甲方在乙方的居住資格權(quán)，不包含甲方正式入住時需向乙方支付的應(yīng)付款項。而應(yīng)付款則覆蓋設(shè)備使用費、床位費、護理費、管理費、衛(wèi)生費、餐費……”
上海李東方律師事務(wù)所主任李東方解釋，這則條款實際上為“另外收費”開了方便之門，老人們付出的幾萬塊錢，只是買到了一個“入住資格”而已。老人們稀里糊涂簽訂了這份合同，從法律的角度看，表明老人已經(jīng)認(rèn)可養(yǎng)老院未來可以另行收費。并且這份合同中還存在多處不利于甲方的條款。比如甲方應(yīng)該提前60天向乙方提出書面入住申請，并在預(yù)訂時交納訂金5000元/人，一旦預(yù)訂成功不得退訂，若退訂至少扣除一個月的居住權(quán)；比如對于《時權(quán)居住證》繼承、轉(zhuǎn)讓必須由雙方當(dāng)事人在乙方那辦理相關(guān)手續(xù)，并交納工本費100元/次；若遺失《時權(quán)居住證》必須由甲方向乙方提出補證申請，并繳納工本費100元/次。
付款最好一天一算
“我國《合同法》規(guī)定，合同自由簽訂，一旦簽訂，即具有法律效力。”李東方說。但許多老人要么不看，要么看不懂。不良商家正是利用了老人的這一弱點，采取逼、催、盯的方式，讓老人迅速簽字，使合同生效。這些合同中有許多內(nèi)容都有霸王條款的嫌疑，對老人極其不利。
李東方提出，異地養(yǎng)老確實在某些方面具有優(yōu)勢，但它的風(fēng)險也很大，一旦發(fā)生糾紛，老人們想要維權(quán)，往往會感到力不從心。如果要訴訟，需要去當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交訴狀，可很少有老人有這個時間、精力以及法律知識。如果很想異地養(yǎng)老，不妨選擇那些按天結(jié)算費用的養(yǎng)老產(chǎn)品，住一天算一天錢，對老年人來說，這樣的結(jié)算方式風(fēng)險較小。
