____縣回族福利服務中心建設可行性報告
第一章 總 論
1.1、工程概況工程名稱：____縣回族福利服務中心
建設單位：____縣人民政府
項目負責人：________
擬建地點：____縣城，占地40畝。
建設年限：2008—2009年
1.2、編制依據(jù)及主要資料
1.2.1、縣人民政府《關(guān)于建設____縣回族福利服務中心立項的報告》。
1.2.2、____縣敬老院現(xiàn)狀及改造規(guī)劃資料。
1.3、項目背景及必要性
1.3.1、項目背景
____縣位于____回族自治區(qū)南部，六盤山西麓，縣域總面積3144平方公里。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃調(diào)整后，全縣共轄3鎮(zhèn)16鄉(xiāng)306個行政村1912個村民小組。2008年底，全縣總?cè)丝?6.1萬人，其中回族24.4萬人,占52.92%;農(nóng)業(yè)人口43.43萬人,農(nóng)民人均純收入1480元;是典型的農(nóng)業(yè)縣,是全區(qū)農(nóng)業(yè)人口第一大縣，也是全國有名的少數(shù)民族貧困縣和自治區(qū)扶貧攻堅的主戰(zhàn)場之一。全縣共有“無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)人和瞻養(yǎng)人”的無依無靠五保對象4433名，其中，沒有獨立生活能力，需要入院集中供養(yǎng)的鰥寡孤獨人員有1860人，目前集中供養(yǎng)126名，占“五保”總?cè)藬?shù)的2.9％。全縣共有孤兒837人。近年來，在自治區(qū)黨委、政府有關(guān)部門（單位）及社會各界人士（組織）的大力支持下，____縣委、政府高度重視全縣社會福利事業(yè)建設，采取切實有效措施全力加快扶貧開發(fā)進程，著力加快社會保障體系建設，使全縣敬老院等福利事業(yè)建設得到了較快發(fā)展，但由于____屬國家級貧困縣，自然條件十分惡劣，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，地方財政非常困難，福利事業(yè)基礎(chǔ)設施建設發(fā)展滯后，主要表現(xiàn)在：一是____縣應�！拔灞！睂ο笕藬�(shù)多，現(xiàn)有的18所農(nóng)村敬老院大部分始建于六、七十年代，由于年久失修，房屋陳舊不堪，屋面滲漏嚴重，大部分已成為危房；輔助用房面積小，大部分存在不同程度的安全隱患；加之由于當初設計標準低，面積小，床位少，入院率低。二是建筑功能落后，建筑結(jié)構(gòu)不合理，設施陳舊，水、暖、電等外網(wǎng)老化嚴重，室內(nèi)生活環(huán)境較差。三是按要求應配備的浴室、食堂、供熱設施、污水排放處理設施、治療康復中心、娛樂中心等項目，或缺失，或陳舊，部分早已超過使用年限，經(jīng)常發(fā)生故障，已無維修使用的價值。四是敬老院占地面積較小，建設用地受限，狹小的占地已遠遠不能滿足園林化院區(qū)建設發(fā)展的要求，制約了社會福利事業(yè)的進一步發(fā)展。五是醫(yī)療、辦公設備陳舊、落后，大部分都是六、七十年代購置的，因年久失修，急需更新購置。因此，____福利事業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀，已遠遠不能滿足“五�！崩先说男枰荒苓m應新形勢下發(fā)展要求，已嚴重影響著社會福利事業(yè)各項業(yè)務的正常開展，制約著____福利事業(yè)的進一步發(fā)展。為了更好的改善“五保”對象的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其健康快樂生活，縣人民政府根據(jù)____福利事業(yè)現(xiàn)狀和長遠發(fā)展規(guī)劃，計劃在縣城新建1所集收養(yǎng)、收治、康復、防治為一體的多功能、社會化、開放式的回民福利服務中心，其主要工作職能是收養(yǎng)____城鎮(zhèn)“無法定撫養(yǎng)人和贍養(yǎng)人、無勞動能力、無生活來源”的孤寡老人、殘疾人、孤兒等。計劃將其建設成為一所設施齊全、功能顯著、環(huán)境優(yōu)美的示范型社會福利事業(yè)窗口單位。使中心成為____縣社會保障體系的一個重要組成部分。
1.3.2、項目建設的必要性
1.3.2.1、解決老齡化社會問題的需要。
據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個國家的老年人口系數(shù)達到10%以上（60歲以上人口）或7%（65歲以上人口）時，標志著這個國家或地區(qū)進入老年型。目前，我國60歲以上老年人口已達1.3億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?0%以上。到21世紀中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8%，即每4個人中就有一位老年人；又預測我國65歲以上老年人數(shù)將從2000年的0.94億（占總?cè)丝诘?.3%）增加到2050年的3.34億（占總?cè)丝诘?2.6%），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有2360多萬老年人“獨守空巢”。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。____縣也和全國一樣老齡化程度為10%以上。新建____回民福利服務中心，也是解決老齡化社會問題的需要。
1.3.2.2、構(gòu)建和諧社會的需要
黨中央、國務院發(fā)出構(gòu)建和諧社會的號召，____縣委、政府也提出建設“和諧____”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建____回民福利服務中心，將為____縣弱勢老人、孤兒等提供了一個“老有所養(yǎng)、老有所學、老有所為、老有所樂”的好場所，不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢群體提供一個溫暖幸福的大家庭，使其在這個充滿愛和溫暖的大家庭里健康成長。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進作用。
1.3.2.3、加快____社會福利事業(yè)發(fā)展的需要
____縣回民福利服務中心項目實施后，將徹底改變原有的敬老院設備陳舊、環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務功能，亮化美化生活環(huán)境，切實解決____縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。作為我區(qū)南部山區(qū)一所規(guī)模較大的綜合性社會福利機構(gòu)，將在自治區(qū)社會保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。
1.4、建設規(guī)模及內(nèi)容
____縣回族福利服務中心是____縣人民政府委托縣民政局管理的一所集收養(yǎng)、收治、康復、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。建設內(nèi)容主要包括服務中心公寓樓、門診部、康復中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。設計床位900多張。具體內(nèi)容如下圖所示：
| 序號 |
工程名稱 |
工程規(guī)模（平方米） |
備注 |
| 1 |
公寓樓 |
4800 |
六層帶電梯 |
| 2 |
門診部 |
600 |
|
| 3 |
食堂 |
450 |
|
| 4 |
洗衣房 |
100 |
|
| 5 |
鍋爐房 |
288 |
|
| 6 |
浴室 |
150 |
|
| 7 |
治療康復中心 |
600 |
|
| 8 |
變電所 |
160 |
|
| 9 |
污水處理池 |
300m3 |
|
| 10 |
泵房 |
60 |
|
| 11 |
綠化工程 |
10801 |
|
____縣回族福利服務中心主要建設內(nèi)容一覽表
1.5、主要設計標準及規(guī)范
| GBJl6—87 |
建筑設計防火規(guī)范 |
(2001年版) |
| GBJl3-86 |
室外給水設計規(guī)范 |
(1997年版) |
| GBJl4—87 |
室外排水設計規(guī)范 |
(1997年版) |
| GBJl40-90 |
建筑滅火器配置設計規(guī)范 |
(1997年版) |
| GB50052-95 |
供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 |
|
| GB50054-95 |
低壓配電設計規(guī)范 |
|
| GB500116-98 |
火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 |
|
| GB50057-94 |
建筑物防雷設計規(guī)范 |
(2000年版) |
| GB3095—1996 |
環(huán)境空氣質(zhì)量標準 |
|
| GBl6297-1996 |
大氣污染物綜合排放標準 |
|
| GBl38979—1996 |
污水綜合排放標準 |
|
| JGJ40—87 |
療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范（試行） |
|
| GB50176—93 |
民用建筑熱工設計規(guī)范 |
|
1.6、主要技術(shù)經(jīng)濟指標
1.6.1、占地面積27000平方米（40畝）。
1.6.2、床位900張。
1.6.3、其它指標
總建筑面積：7238平方米
道路面積：2160平方米
容積率：0.17
建筑密度：12%
綠化率：50%
用水量：20m3/h
用電量：300KW
耗熱量：1327.4KW
回答人的補充：2009-06-20 20:58
主要經(jīng)濟指標表
| 序號 |
項目 |
單位 |
數(shù)量 |
備注 |
| 1 |
總用地面積 |
M2 |
27000 |
合40畝 |
| 2 |
建筑系數(shù) |
% |
12 |
|
| 3 |
道路及活動場面積 |
M2 |
2160 |
|
| 4 |
總建筑面積 |
M2 |
7238 |
|
| 5 |
綠化面積 |
M2 |
10801 |
|
| 6 |
綠地率 |
% |
50 |
|
| 7 |
容積率 |
% |
0.17 |
|
第二章 總平面布置
2.1、選址
____縣位于____南部山區(qū)，地理位置為東經(jīng)105°20′-106°04′，北緯35°35′-36°14′，北距____回族自治區(qū)首府銀川市402公里。
____縣回族福利服務中心應處于交通便利、離縣城中心不遠、環(huán)境靜謐、距公用供（排）水、電等基礎(chǔ)設施較近的位置，且周邊征地方便，利于擴大規(guī)模。選址所在地土質(zhì)良好，便于建設園林化的生活環(huán)境。目前該項目最為理想的擬建地址已選定。
項目區(qū)有關(guān)氣象資料：
年平均氣溫：5.3攝氏度
極端最高氣溫：31.7攝氏度
極端最低氣溫：－27.9攝氏度
年平均降雨量：434.7mm
日最大降雨量：68.1mm
全年主導風向：西風
年平均風速：2.3米/秒
凍土深度：115cm
地震烈度：8度
2.2、總平面布置
2.2.1、總平面布置原則
2.2.1.1、結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局；
2.2.1.2、根據(jù)福利服務中心的功能特點，按功能分區(qū)；
2.2.1.3、滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；
2.2.1.4、滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)設計規(guī)范，節(jié)約能源；
2.2.1.5、合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化壞境的目的；
6)、適當預留建設用地，確保福利服務中心可持續(xù)發(fā)展。
回答人的補充：2009-06-20 20:58
2.2.2、總平面布置
該項目區(qū)東西長230米，南北長117米，用地面積40畝；北部為附屬區(qū)，布置有鍋爐房、洗衣房、變電所、泵房等；南部為生活區(qū)，布置有公寓樓、康復中心、門診部等。
整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確，便于管理。
2.3、豎向規(guī)劃
2.3.1、豎向布置原則
2.3.1.1、與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設提供合理的高程用地；
2.3.1.2、滿足道路及管線敷設對高程的要求；
2.3.1.3、合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最小；
2.3.1.4、滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系；
2.3.1.5、保護生態(tài)環(huán)境。
2.3.2、豎向布置
項目區(qū)的場地科學設計，確保匯集的雨水順暢流入縣城排水管網(wǎng)。場地地形控制標高的確定主要取決于自然標高、土方工程量和外側(cè)道路標高要求。注重加強項目區(qū)環(huán)境美化、綠化。
第三章 建筑結(jié)構(gòu)
3.1、建筑
本工程設計項目主要有公寓樓、門診部、康復中心、鍋爐房、洗衣房、變配電室、門衛(wèi)等。詳見建筑物一覽表，建筑平面功能分區(qū)合理，符合國家規(guī)范的要求，立面造型美觀大方。
主要建筑物一覽表
| 序號 |
名稱 |
耐火等級 |
層數(shù) |
建筑面積（m2） |
結(jié)構(gòu) |
形式 |
備注 |
| 1 |
公寓樓 |
二 |
六 |
4800 |
磚混 |
帶電梯 |
|
| 2 |
門診部 |
二 |
二 |
600 |
磚混 |
|
|
| 3 |
食堂 |
二 |
一 |
450 |
磚混 |
|
|
| 4 |
變配電室 |
二 |
一 |
160 |
磚混 |
|
|
| 5 |
康復中心 |
二 |
二 |
600 |
磚混 |
|
|
| 6 |
鍋爐房 |
二 |
一 |
288 |
磚混 |
|
|
| 7 |
泵房 |
二 |
一 |
60 |
磚混 |
|
|
| 8 |
門房 |
三 |
一 |
30 |
磚混 |
|
|
| 9 |
洗衣房 |
三 |
一 |
100 |
磚混 |
|
|
| 10 |
浴室 |
三 |
一 |
150 |
磚混 |
|
|
合計：7238
回答人的補充：2009-06-20 20:59
3.2、結(jié)構(gòu)
3.2.1、自然條件：本地區(qū)基本風壓0.35KN／m2，基本雪壓0.2KN／m2，地震基本烈度為8度，最大凍土深度115厘米，場地類別為Ⅱ類。
3.2.2、設計要求建筑物安全等級均為二級，根據(jù)國家地震局地震烈度區(qū)劃圖及有關(guān)文件確定為8度地震區(qū)，結(jié)構(gòu)均按8度抗震設防。
新近堆積黃土狀亞粘土，輕亞粘土為高壓縮性土，本層厚度4.4米，具有非自重濕陷性(Ⅲ級)，允許承載力取100kPa。
黃土狀亞粘土(厚度待定)，具有非自重濕陷性(Ⅲ級)，允許承載力取180kpa。
黃土狀輕亞粘土，厚度1.3—2.1米，具有非自重濕陷性，允許承載力取195kpa。
基礎(chǔ)處理及設計方案待地質(zhì)勘察后再確定。
場區(qū)內(nèi)所有建筑物均采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。
3.3、結(jié)構(gòu)選型
各建筑物結(jié)構(gòu)選型見下表
主要建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)選型一覽表
| 序號 |
名稱 |
結(jié)構(gòu) |
形式 |
墻體 |
樓屋面 |
基礎(chǔ) |
| 1 |
公寓樓 |
磚混 |
采用承重粘土多孔磚 |
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 |
鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) |
|
| 2 |
門診部 |
磚混 |
采用承重粘土多孔磚 |
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 |
鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) |
|
| 3 |
康復中心 |
磚混 |
采用承重粘土多孔磚 |
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 |
鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) |
|
| 4 |
變配電室 |
磚混 |
采用承重粘土多孔磚 |
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 |
鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) |
|
| 5 |
食堂 |
磚混 |
采用承重粘土多孔磚 |
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 |
鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) |
|
| 6 |
鍋爐房 |
磚混 |
采用承重粘土多孔磚 |
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 |
鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) |
|
| 7 |
門房 |
磚混 |
采用承重粘土多孔磚 |
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 |
鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) |
|
第四章 公用工程
4.1、給排水
4.1.1、設計依據(jù)
4.1.1.1、《生活飲用水標準》 (GB5749-85)
4.1.1.2、《室外給水設計規(guī)范》 (GBJl3-86)
4.1.1.3、《室外排水設計規(guī)范》 (GBJl4—87)
4.1.1.4、《建筑給水排水設計規(guī)范》 (GBJl5-88)
4.1.1.5、《建筑設計防火規(guī)范》 (GBJl6-87)
4.1.1.6、《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》 (CJ18-36)
4.1.1.7、《污水綜合排放標準》 (GB8978—96)
4.1.1.8、《中華人民共和國環(huán)境保護法》
回答人的補充：2009-06-20 21:05
4.1.2、給水
4.1.2.1、生產(chǎn)用水
根據(jù)公用工程用水指標量確定。
4.1.2.2、生活用水
主要為生活用水、綠化等。
4.1.2.3、生產(chǎn)、生活用水量
小時最大用水量：20m3/h
全日用水量：232m3/h
用水部位供水壓力 0.35MPa
4.1.2.4、用水水質(zhì)
項目區(qū)用水由____縣城供水管網(wǎng)提供，供水水質(zhì)符合《生活飲用水標準》。
生產(chǎn)生活用水量表
| 序號 |
用水種類 |
小時用水量m3/h |
日用水量 |
| 最大 |
| 1 |
生活用水 |
18 |
216 |
| 2 |
綠化及其它 |
2 |
16按8小時計 |
4.1.3、給水系統(tǒng)
4.1.3.1、給水管網(wǎng)
給水管網(wǎng)接自____縣城供水管網(wǎng)，接管口徑為DNl50，進口外設計量水表。
給水系統(tǒng)為生產(chǎn)、生活、消防共用給水系統(tǒng)，根據(jù)建筑設計防火規(guī)范，供水管道可采用枝狀布置，管徑等于或小于DN75時，采用鍍鋅鋼管絲接，管徑大于DN75時，采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。
4.1.3.2、消防泵房及水池
根據(jù)項目區(qū)消防總水量設置蓄水池，水池容積162m3即能滿足消防要求，完全能滿足工程投入使用后的生活用水和今后發(fā)展用水。工程擬設300m3蓄水池1座(地下式鋼筋砼水池)。生產(chǎn)、生活用水由供水管網(wǎng)供給，消防用水由消防泵供給。配套2臺消防專用水泵，型號為KQZ80-250(I)B，N=30KW。
4.2、排水
4.2.1、排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng)，枝狀布置，埋地敷設，排水管道選用鋼筋砼管，水泥砂漿接口。
4.2.2、生活污水主要為糞便污水和洗浴廢水，對生活污水采用化糞池處理達標后統(tǒng)一排出。
4.2.3、門診部、康復中心排出污水必須經(jīng)過處理達標后統(tǒng)一排出。
4.2.4、雨水經(jīng)道路流入雨水口，匯入雨污合流排水管道后，統(tǒng)一排入縣城排水管網(wǎng)。
4.3、消防、防火等級
項目區(qū)防火類別為丙類，設置消防給水系統(tǒng)，按同時使用水槍數(shù)量2支，每支水槍最小用水量為101/s，共202/s，火災延續(xù)時間為10分鐘。
消防采用臨時高壓消防系統(tǒng)，按同一時間內(nèi)，火災次數(shù)為1次，火災延續(xù)時間為3小時，一次滅火用水量為15l/s，3小時消防用水量為162m3。
室外設置地下消防栓，室內(nèi)消防除設置消防栓外，還須配備干粉滅火器等。
設備一覽表
| 序號 |
設備名稱 |
型號及規(guī)格 |
單位 |
數(shù)量 |
備注 |
| 1 |
消防水泵 |
KQZ80—250（I）B，Q=87m3/h，H=60m，N=30KW |
臺 |
2 |
一開一備 |
回答人的補充：2009-06-20 21:05
相關(guān)建筑物一覽表
| 序號 |
名稱 |
規(guī)格尺寸 |
數(shù)量 |
備注 |
| 1 |
消防泵房 |
6×9m |
1座 |
高4.8米半地下 |
| 1 |
蓄水池（消防水池） |
300m310×10×3.5m |
1座 |
|
4.4、采暖通風
4.4.1、室外氣象資料及設計參數(shù)
4.4.1.1、采暖計算溫度：－15攝氏度
4.4.1.2、冬季通風計算溫度：－9攝氏度
4.4.1.3、夏季通風計算溫度：27攝氏度
4.4.1.4、冬季室外平均風速：1.7m/s
4.4.1.5、夏季室外平均風速：1.7m/s
4.4.1.6、冬季主導風向及頻率：偏北風33％
4.4.1.7、夏季主導風向及頻率：偏北風33％
4.4.1.8、冬季大氣壓力：895.7mba
4.4.1.9、夏季大氣壓力：883.5mba
4.4.1.10、日平均溫度≤5攝氏度的天數(shù)：149天
資料來源：《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GBJl9-87
4.4.2、建筑物圍護結(jié)構(gòu)熱工要求
4.4.2.1、外墻：K≤1.56W／m2·K
4.4.2.2、屋面：K≤0.5W／m2·K
4.4.3、采暖
4.4.3.1、熱媒的選擇參數(shù)
熱媒為95～70攝氏度熱水，由鍋爐房供熱外網(wǎng)提供。
4.4.3.2、系統(tǒng)形式
各建筑物采暖形式為管道明裝上供下回雙管系統(tǒng)。
4.4.3.3、主要設備選擇
散熱器選用鑄鐵四柱760型，管道為焊接鋼管，閥門選用J41T-16型及 J11T—16型截止閥。
采暖耗熱量表
| 序號 |
建筑物名稱 |
建筑面積m2 |
熱指標W/m2 |
耗熱量KW |
備注 |
| 1 |
公寓樓 |
4800 |
160 |
768 |
|
| 2 |
門診部 |
600 |
160 |
360 |
|
| 3 |
食堂 |
450 |
100 |
45 |
|
| 4 |
康復中心 |
600 |
160 |
96 |
|
| 5 |
泵房 |
60 |
100 |
6 |
|
| 6 |
變電所 |
160 |
100 |
16 |
|
| 7 |
浴室 |
150 |
160 |
24 |
|
| 8 |
洗衣房 |
100 |
100 |
10 |
|
| 9 |
門房 |
30 |
160 |
2.4 |
|
合計：7238 1327.4
回答人的補充：2009-06-20 21:07
4.4.4、熱力外網(wǎng)采用“氰聚塑”直埋供熱管，由鍋爐房引出，以枝狀接至各建筑物采暖入口。
4.4.5、鍋爐房
4.4.5.1、熱負荷確定
采暖熱負荷為1327.4kw，考慮外網(wǎng)損失15％，計算總熱負荷為1526.51kw。
4.4.5.2、根據(jù)用熱負荷項目區(qū)采用1臺DZL1.4—95/700C-AII型熱水爐采暖，采用一臺CLSD-10.0，額定供熱量：1.4MW，茶浴爐供應洗浴、開水。
4.4.6、 通風一般生活建筑采用自然通風，門診部、治療室、康復中心部分用房采用分體式空調(diào)，浴室、洗衣房采用機械通風系統(tǒng)，配套排風扇3臺，風機設置在外墻上，平時可根據(jù)室內(nèi)空氣狀況進行機械換風次數(shù)及頻率。
4.5、供電
4.5.1、負荷等級及電源
4.5.1.1、負荷等級項目區(qū)負荷等級為三級。
4.5.1.2、電源項目區(qū)位于____縣城區(qū)內(nèi),可在縣城供電線路“T”接一回架空線路作為供電電源。
4.5.2、設計依據(jù)
4.5.2.1、各專業(yè)提供的有關(guān)條件及用電設備一覽表
4.5.2.2、國家現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范及自治區(qū)現(xiàn)行有關(guān)政策。
4.5.3、設計范圍 項目區(qū)的消防、動力、照明設計、電力外網(wǎng)及戶外照明設計。
4.5.4、用電負荷 本工程用電負荷估算為300KW，變電所選用一臺320KVA變壓器可滿足目前及發(fā)展需要。
4.5.5、供電系統(tǒng)
4.5.5.1、目區(qū)內(nèi)設變電所1座，內(nèi)設變壓器室1間，低壓配電室1間。
4.5.5.2、電源由縣城10KV線路引入，為滿足本次建設要求，并為今后發(fā)展留余地，主變選擇一臺S9-160KVA/10/0.4/0.23KV型變壓器。
4.5.5.3、變電所低壓側(cè)采用集中功率因數(shù)自動補償裝置。
4.5.5.4、項目區(qū)配電電壓場為380/220。
4.5.6、配電
4.5.6.1、動力配電
消防泵房配電采用1KV電力電纜由低壓配電屏直埋引入泵房動力控制箱，由動力控制箱至消防泵房。
其它動力配電采用低壓配電屏引至建筑物內(nèi)配電箱，采用BV-500型導線穿鋼管沿墻暗敷。
4.5.6.2、照明照明電壓為220V，采用高效熒光燈，照明電源由變電所低壓側(cè)引入建筑物后，線路采用BV-500型導線穿鋼管沿墻暗敷。
4.5.6.3、供電外線及戶外照明配電線路均采用電纜埋地敷設，本區(qū)道路照明采用柱燈或路燈。
4.5.6.4、防雷與接地 10/0.4/0.23KV變電所周圍設置電氣接地裝置，接地電阻不大于4歐，變電所工作接地，防雷接地及保護接地共用該接地裝置，其余建筑物在電源進線處設電氣重復接地裝置，接地電阻不大于4歐。
回答人的補充：2009-06-20 21:07
主要電氣設備一覽表
| 序號 |
名稱 |
型號及規(guī)格 |
單位 |
數(shù)量 |
| 1 |
變壓器 |
S9-160KVA/10/0.4/0.23KV |
臺 |
2 |
| 2 |
低壓開關(guān)柜 |
GGD2-12A |
臺 |
2 |
| 3 |
自動補償電容 |
GGJ2-01A |
臺 |
2 |
| 4 |
動力控制箱 |
XL（F）-21-06 |
臺 |
4 |
| 5 |
照明控制箱 |
PZ30-15/33410 |
臺 |
6 |
第五章 消防
5.1、設計依據(jù)
5.1.1、《建筑設計防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1997)
5.1.2、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GBJl40-90)
5.1.3、其他法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范
5.2、建構(gòu)筑物耐火等級
公寓樓、門診部、康復中心、鍋爐房、變配電室為二級，其余耐火等級為三級。
5.3、消防車道
主要建筑物四周布置與出入口相連的道路，主干道寬7米，次要道路寬度大于4米，其凈空5米內(nèi)無管架、棧橋等障礙物，滿足消防要求。
5.4、建筑層數(shù)、長度、面積、防火間距和安全疏散
5.4.1、總圖及建筑部分：主要建筑物及配套公用系統(tǒng)，其間距滿足建筑設計防火規(guī)范的要求。
5.4.2、二款規(guī)定的建筑物耐火等級，經(jīng)復核，各建筑物的層數(shù)、長度、面積、防火間距、安全疏散通道的設置，疏散人流路線組織和流量均滿足規(guī)范要求。
5.5、消防給水
為了提高消防給水的可靠性，在項目區(qū)內(nèi)建有一300M3的地下蓄水池，另外還有由縣城供水管網(wǎng)接入管徑為DNl50，水壓為0.35—0.5MPa的自來水，以供消防用。
| 序號 |
名稱 |
用水標準（升/秒） |
使用時間 |
用水量（m2） |
| 1 |
室外消火栓 |
20 |
2h |
144 |
| 2 |
室內(nèi)消火栓 |
|
2h |
|
| 3 |
合計 |
|
|
|
5.6、室外消火栓系統(tǒng)
沿室外主干道單側(cè)設置，地下式。間距110米，保護半徑150米。公寓樓、門診部、康復中心設置室內(nèi)消火栓，間距不大于50米。
5.7、消防水源
消防水源取自縣城供水管網(wǎng)。
5.8、滅火器配置
按規(guī)范要求配置。
5.9、電氣
公寓樓、門診部、康復中心設置火災事故照明。
每棟建筑物的總進線開關(guān)均選為漏電保護型，預防電氣火災。
第六章 環(huán)境保護
6.1、編制依據(jù)及標準
環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范。
6.2 主要排放物
福利服務中心產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢水、生活污水、清洗污水，經(jīng)過處理達標后排放。
回答人的補充：2009-06-20 21:08
第七章 節(jié)能
7.1、設計依據(jù)
國家有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)。
7.2、建筑節(jié)能
7.2.1、確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。
7.2.2、在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。
7.2.3、選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。
4、合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。
7.3、給排水節(jié)能
7.3.1、選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。
7.3.2、經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設計，降低管網(wǎng)阻力。
7.3.3、選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。
7.4、供熱采暖節(jié)能
7.4.1、熱網(wǎng)管道采用“氰聚塑”保溫直埋管，降低網(wǎng)路熱損。
7.4.2、選用散熱好、易維護的暖氣片。
7.5、電氣節(jié)能
7.5.1、推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補償器、節(jié)能燈等。
7.5.2、正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。
第八章 組織、工作體系和定員
____縣回族福利服務中心設置床位900張，配備管理人員及醫(yī)護人員45人。健全敬老院管理制度和提高供養(yǎng)對象的生活水平，做到硬件、軟件兩手抓。一是加強福利服務中心管理制度建設，致力建設精神文明窗口，達到“四個一”：即選配一名有文化、善管理、熱心服務的主任；組織一支適應老年人、孤兒服務的志愿者隊伍；制定一套規(guī)范的管理制度；建立一個完整的檔案冊。統(tǒng)一制訂一套規(guī)章制度，進一步規(guī)范服務中心的管理。二是發(fā)揮服務中心的綜合功能作用，努力提高整體效應。努力將其發(fā)展成為集五保供養(yǎng)、托養(yǎng)寄養(yǎng)、健康娛樂、康復治療為一體的基層社會福利服務中心，真正發(fā)揮敬老院綜合型、多功能的作用
回答人的補充：009-06-20 21:09
第九章 勞動保護與安全衛(wèi)生
9.1、編制依據(jù)及標準
國家有關(guān)勞動保護與安全衛(wèi)生法律法規(guī)。
9.2、項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施
9.2.1、地震項目所在地的地震烈度為8度，本項目的建筑物均按8度設防考慮主要潛在的不安全因素，主要設備采用地腳螺栓與基礎(chǔ)固定連接，電氣設計中電力變壓器采用加固措施防止地震造成損失。
9.2.2、雷擊項目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷擊。
9.2.3、氣溫縣地處西北內(nèi)陸，是典型的大陸性氣候，其特點是雨水稀少，干旱多風沙，日照充足，無霜期短，蒸發(fā)量大，氣溫較低，溫差大。全年平均氣溫5.3攝氏度，極端最低氣溫-27.9攝氏度，極端最高氣溫31.7攝氏度。
夏季采用的防暑措施為：門診部、康復中心、部分公寓均設分體式空調(diào)；浴室、食堂采用相應的通風設施；為了防止冬季低溫帶來的危害，管道也采取必要的防凍保溫措施。
9.3、管理過程中主要危害因素及防治措施
9.3.1、主要潛在的不安全因素
9.3.1.1、火災：電氣設備的短路、過載、接觸不良、摩擦等可能引起的火災。
9.3.1.2、觸電：公用工程的各類機電設備、控制屏電氣設備均有觸電的危險。
9.3.2、防范及安全措施
9.3.2.1、“安全生產(chǎn)，重在預防”首先體現(xiàn)認真貫徹“三同時”原則，即安全技術(shù)和“三廢”治理措施應與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)，決不能讓不符合安全、衛(wèi)生要求的設備運行。
9.3.2.2、“安全生產(chǎn)，重在預防”還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工作，開展各種形式的安全教育，進行定期的安全技術(shù)考核，加強安全防范技術(shù)措施管理規(guī)定。
9.3.2.3、所有的電氣設備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護。
9.3.2.4、照明配電箱采用漏電保護自動開關(guān)，檢查照明事故采用36V安全電壓。
回答人的補充：2009-06-20 21:09
第十章 投資概算及資金來源
10.1、投資估算編制的原則和依據(jù)
10.1.1、《建設項目的可行性研究投資估算編制辦法》
10.1.2、《工程建設其它費用編制規(guī)定》
10.1.3、各專業(yè)估算指標，參照類似工程，結(jié)合本項目實際調(diào)整
10.1.4、工程三類企業(yè)標準取費
10.1.5、投資估算執(zhí)行工程造價信息2008年第四季度固原市材料價格
10.1.6、本估算“其它費用”執(zhí)行自治區(qū)物價局發(fā)布的價格標準
10.1.7、本估算僅為現(xiàn)行市場價，未考慮材料漲價等動態(tài)因素
10.2、建設投資估算(具體詳見投資估算表)
項目概算總投資1486.62萬元,其中:
工程費921.77萬元
其它費521.55萬元
預備費43.3萬元
10.3 建設年限
2008-2009年
10.4 資金來源
申請國外慈善機構(gòu)援助800萬元,工程征地等所需費用由____縣人民政府協(xié)調(diào)解決。
回答人的補充：2009-06-20 21:10
第十一章 項目管理及保障措施
為確保該項目順利實施并如期發(fā)揮投資效益，我縣將采取切實有效的保障措施。
11.1、加強領(lǐng)導，確保工程順利實施
我縣成立由主管民政工作的副縣長任組長，縣民政、發(fā)改、財政、審計局、監(jiān)察等部門（單位）主要負責人為成員的____縣回民福利服務中心建設領(lǐng)導小組，負責組織協(xié)調(diào)項目的實施。項目領(lǐng)導小組下設辦公室，具體負責項目實施、管理等工作。
11.2、加強項目管理，確保工程質(zhì)量
我縣對____縣回民福利服務中心建設嚴格按照基本建設程序要求，實行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同制“四制”管理，積極推行工程建設公示制�？h民政、發(fā)改、財政、審計等有關(guān)部門督促建設單位嚴格按照建設內(nèi)容和要求組織實施，嚴禁擅自擴大建設規(guī)模，變更建設內(nèi)容，提高建設標準，嚴格項目計劃管理。工程建設期間，各相關(guān)部門（單位）定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查項目實施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設中存在的問題；同時，督促項目建設單位進一步加強內(nèi)部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性具體工作，力促項目實施步入規(guī)范化管理軌道。嚴格項目資金使用管理，項目資金實行�？顚Ｓ�，堅決杜絕挪作它用，按合同、按進度及時撥付，財政、審計等部門對建設資金進行跟蹤檢查和審計，確保建設資金的有效使用。
11.3、嚴格驗收，確保工程效益
工程完成后，結(jié)合縣____縣回民福利服務中心建設領(lǐng)導小組各成員單位平時檢查情況，首先由施工單位自驗，并完成竣工報告、竣工圖紙和財務決算報告等竣工資料，寫出書面驗收申請報告并上報項目實施領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組組織有關(guān)部門進行初驗，初驗合格后將初驗報告呈報自治區(qū)有關(guān)部門申請終驗，終驗合格后方可交付使用。
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養(yǎng)老院可行性報告 
李先生： 
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